西安民商事合同律师周耀东：成功化解多类复杂法律纠纷

处理各类合同纠纷

周耀东律师在民商事合同领域深耕多年，执业至今已成功办理相关案件147余件。他的客户包括企业和个人等，工作方式侧重诉讼。在众多合同纠纷案件中，他展现出了卓越的专业能力。比如在诉股东因主体不适格对方撤诉案中，2020年2月，A以个人名义与B公司签订为期三年的商铺租赁合同用于设立儿童乐园，之后A与合作方D共同设立C公司并实际经营。B公司因未获足额租金，以A为被告起诉，要求其支付欠租240,610元及利息。周耀东作为A的代理律师，精准识别出核心争议焦点。针对被告主体是否适格，他指出A系为设立C公司而以发起人身份签约，C公司成立后实际履行合同义务，B公司对此明知且接受，依据《公司法解释（三）》第二条，合同责任应由C公司承担，A非适格被告；对于欠租金额，主张扣除已付5万元履约保证金及5万元设备抵债款，并指出B公司未履行维修义务影响经营，可减免部分租金；关于资金占用利息，强调疫情期间属不可抗力，C公司经营严重受损，非恶意违约，不应承担高额利息，且LPR四倍无法律依据。在法院组织的开庭审理中，律师围绕上述焦点充分举证、质证并发表代理意见。经庭审及庭后沟通，B公司认识到A确非适格责任主体，最终主动申请撤回对A的起诉，成功避免A承担不当债务。

处理租赁合同纠纷

在秦都法院租赁合同纠纷案中，周耀东律师代理作为公司法人及股东的被告。公司设立前个人名义对外负担债务且实际履行中均以个人名义进行。案件中，纠纷的起因是公司在成立过程中的合同履行问题引发了原告的起诉。周耀东律师经过详细分析案情，提出公司承受权利义务的观点。在多次调解、直播开庭过程中，他依据相关法律规定，结合案件实际情况，充分阐述了自己的观点。最终，法院认可了公司承受权利义务观点，原告撤诉。这一案件的成功处理，体现了周耀东律师在租赁合同纠纷处理方面的独特见解和深厚的法律功底。

涵盖多领域案件

除了合同纠纷和租赁合同纠纷，周耀东律师在其他领域也有丰富的实践经验。在建设工程方面，他承办了西安仲裁委建设工程施工合同纠纷案，该案件诉讼时效及结算存在极大争议，但他经过四次开庭，最终收到胜诉裁决。在婚姻家事领域，他办理了四川松潘县法院离婚纠纷案，代理原告时，面对结婚登记时间久远无结婚手续的难题，两次前往四川省民政厅调取初始纸质婚姻档案无果，后至辖区派出所调取户籍婚姻关系信息。在被告长期家暴、原告恐惧未到庭的情况下，经多次协调终调解离婚。在劳动争议方面，雁塔曲江劳动争议派出庭劳动争议案中，代理被告面对态度强硬拒不调解的原告，经一审二审改驳部分原告诉请。周耀东律师以其扎实的法律知识和丰富的实践经验，为不同领域的当事人解决了诸多法律难题。