包租公司“跑路”房东维权难，律师一招穿透公司面纱！

深耕民商的维权先锋

郭寿瑶律师自2018年执业以来，承办案件超600件，在民商事领域尤其是应收账款及执行案件上经验丰富。她担任多家中大型企业常年法律顾问，擅长为企业合规经营、股权架构搭建等保驾护航，同时在婚姻家事领域也颇具专业能力。

包租公司“跑路”困局

原告唐XX与成都住XX公司签订《房屋出租委托管理合同》，然而该公司自2019年12月24日起停止支付租金及物业费等费用，还试图通过股权转让逃避债务，唐XX面临租约到期却无法收回款项的困境。

律师破局调查

郭寿瑶律师没有局限于起诉空壳公司，而是深入调查被告公司工商档案及股权变动情况。她查明公司系自然人独资，在合同履行及债务产生期间，原股东黄XX将股权全部转让给邱XX，且双方均未实际缴纳出资。

追加被告锁定责任

在诉讼中，郭律师意识到仅起诉空壳公司无法执行回款，便代表原告申请追加黄XX、邱XX为共同被告，打破了包租公司“换壳”逃避债务的企图。

主张混同担责

庭审中，郭律师主张被告公司资产与股东资产混同。依据《公司法》，黄XX和邱XX未能证明公司财产独立于个人财产，且未履行出资义务，应承担连带责任。

精准核算权益最大化

郭律师详细梳理原告垫付的各项损失，主张逾期利息并合理调整计算标准。最终，法院采纳其代理意见，判决成都住XX公司支付租金、物业费等费用及逾期利息，黄XX、邱XX承担连带清偿责任，成功为房东挽回全部经济损失。

此外，在民间借贷纠纷案件中，郭寿瑶律师也通过诉讼支持了原告周X的全部本金和利息请求，展现了其在不同领域的专业实力。