夫妻赠与房产分割怎么分

在婚姻生活里，夫妻之间相互赠与房产是表达爱意和承诺的常见方式。可当感情出现裂痕走到离婚这一步时，曾经赠与的房产该如何分割就成了让人头疼的问题。毕竟房产价值高，涉及的利益大，处理不好很容易引发纠纷。很多人在遇到这种情况时，往往不知道该依据什么来分割房产，是按照赠与协议，还是遵循法律规定呢？接下来就详细说说夫妻赠与房产分割的那些事儿。

一、明确赠与房产是否过户

房产的分割情况和是否过户有很大关系。如果赠与的房产已经完成了过户手续，那么从法律上来说，房产就属于受赠方的个人财产了。比如老张把自己的一套房子赠与给了妻子老李，并且完成了过户，后来两人离婚，这套房子一般就归老李所有。但要是还没过户，赠与人在某些情况下是可以撤销赠与的。根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，不过经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。

二、查看赠与协议的约定

夫妻之间赠与房产时，通常会签订赠与协议。协议里的内容对房产分割起着关键作用。要是协议里明确约定了房产的归属，比如约定只赠与一方且与另一方无关，那么在分割时就会按照这个约定来。比如小王赠与小张一套房子，协议中写明该房产仅归小张个人所有，离婚时这套房子就只属于小张。如果赠与协议没有明确约定，那就需要根据法律规定和实际情况来判断。

三、考虑赠与的时间和目的

赠与的时间和目的也会影响房产的分割。如果是在婚前赠与，一般会被认定为个人财产。但要是在婚后赠与，并且是为了维持婚姻关系等目的，在分割时可能会有不同的处理方式。比如小陈在婚后为了让妻子安心，把自己婚前买的房子赠与给妻子，后来两人因为感情问题离婚，在这种情况下，法院可能会综合考虑各种因素来确定房产的分割比例。

四、协商与诉讼解决途径

夫妻双方可以先尝试协商解决赠与房产的分割问题。协商时，要保持冷静和理性，把各自的想法和诉求说清楚。协商一致后，要签订书面协议，明确房产的分割方式。如果协商不成，可以通过诉讼途径解决。在诉讼过程中，要注意收集相关证据，比如赠与协议、房产过户手续、购房合同等。向法院提交这些证据，能帮助法院更好地了解情况，做出公正的判决。

夫妻赠与房产分割问题解决后，后续可能会遇到房产过户手续办理、税费缴纳等问题。这些问题处理不好，可能会带来新的麻烦。要是在处理过程中遇到难题，不妨到律图咨询本地律师。律图平台上的律师都有合法的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据具体情况，帮你理清后续流程，提供专业的法律建议，让你在处理这些事情时更有底气。