租赁纷争里的法律救赎

深耕法律的专业律师

何小艳律师毕业于甘肃政法大学，法学理论功底扎实。自2008年开始执业至今，累计承办案件数百起。她现任广西艾登律师事务所主任及合伙人，作为律所核心管理力量，构建了专业化法律服务体系。她专注于债务纠纷、合同纠纷、公司法、建设工程四大核心领域，形成了“精准研判、高效处置、全程把控”的执业特色。在各类案件处理中，她善于运用协商、调解方法，赢得了当事人的广泛认同。

租赁纠纷的复杂困局

原告覃XX在某某市有一宗国有土地及地上厂房等，2017年4月20日与被告签订《租赁协议书》，2021年4月20日又重新签订《租赁协议》。2021年3月，经原告组织，被告将部分场地转租给原告儿子覃XX经营，覃XX挂靠在被告公司名下经营。2022年6月30日，该宗土地被政府收回，政府向被告公司支付了搬迁费及停产停业损失补偿费。此后，原、被告及覃XX三方就补偿款、租金等问题多次协商，意见分歧过大，原告无奈诉至法院。第一次诉讼后，原告多次与被告协商无果，再次成诉。

法律救赎与公正判决

何小艳律师作为被告代理律师，参与到这场纠纷中。法院审理认定，2017年4月20日签订的《租赁协议书》合法有效。但2022年4月13日，被告经营的厂房被下闸断电，处于停产停业及搬迁状态，原告出租的厂房未能保证符合约定用途，《租赁协议书》实际履行至2022年4月13日。最终，法院判决被告按照约定和实际租赁情况支付2022年1月至4月12日租金，扣除原告收取的押金后，被告尚应支付原告房屋租金22492元。

这场租赁纠纷在法律的公正裁决下有了结果，何小艳律师用她的专业知识和丰富经验，在当事人的命运转折中扮演了重要角色，让法律的救赎之光洒在了这场纷争之上。