婚后共同财产买的房子归谁

很多小两口在结婚后都想着买套房子来打造属于自己的温馨小窝，在夫妻双方辛勤努力下，用婚后的共同财产买下了房子。可要是以后感情出现问题闹了矛盾，这用婚后共同财产买的房子到底归谁，就成了让人头疼的事儿。毕竟房子是家庭的重要资产，涉及到的利益可不小，大家都想弄明白自己在这方面的权益。接下来就来详细解答一下这个问题。

一、一般情况下房子归属

在通常情况下，用婚后共同财产购买的房子属于夫妻共同财产。这是因为在婚姻关系存续期间，夫妻所得的财产，一般都视为夫妻共同所有。比如小张和小李结婚后，两人一起努力工作赚钱，用攒下的钱买了一套房子，虽然房产证上可能只登记了小张一个人的名字，但这套房子依然属于他们夫妻二人共同所有。在这种情况下，如果夫妻双方离婚，对于这套房子，原则上是由双方协商分割。

二、特殊约定下的归属

夫妻双方也可以对婚后购买的房子归属进行特殊约定。根据法律规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。例如，小王和小赵婚后用共同财产买了房子，他们签订了一份书面协议，约定这套房子归小王个人所有，那么在法律上，这套房子就按照他们的约定归小王所有。不过，这种约定必须是书面形式，并且是双方真实意思的表示，不能存在欺诈、胁迫等情形。

三、父母出资购房的情况

如果婚后购房时，有一方父母出资，房子的归属就要分情况来看。如果一方父母出资，产权登记在出资人子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如老张在儿子和儿媳婚后，出资为儿子买了一套房子，产权登记在儿子名下，那么这套房子就属于儿子的个人财产。如果是双方父母出资，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

四、离婚时房产分割方式

当夫妻双方离婚涉及到婚后共同财产购买的房子分割时，如果双方能够协商一致，可以按照协商的结果进行分割。比如一方要房子，给另一方相应的补偿款。如果协商不成，可以向法院提起诉讼。法院一般会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如在有孩子的情况下，可能会优先考虑将房子判给抚养孩子的一方。

房子归属问题解决后，后续还会有一些事儿要处理。比如说房子过户手续该怎么办，补偿款的支付时间和方式怎么确定，要是一方不配合过户或者不支付补偿款又该如何应对。这些问题要是处理不好，很可能会让双方的矛盾进一步升级。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网汇聚了众多经验丰富、执业资质可通过官方渠道核验的专业律师，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你理清后续流程，提供切实可行的解决方案，帮你顺利解决这些难题，维护好自己的合法权益。