夫妻买房一方出轨离婚怎么分

婚姻本是两个人携手走过一生的承诺，可现实中总会有意外发生。当夫妻共同努力买了房，却有一方出轨，原本温馨的家庭面临破碎，这时候房子该怎么分就成了让人头疼的问题。房子往往是家庭最重要的财产，涉及大量资金和居住权益，所以大家都很关心在这种情况下，法律会怎么判定房子的归属和分割。接下来咱们就详细说说这个事儿。

一、确定房屋产权归属

首先得弄清楚房子的产权情况。如果房子是夫妻婚后用共同财产购买的，不管写的谁的名字，一般都属于夫妻共同财产。比如小张和小李婚后一起攒钱买了套房子，虽然房产证上只写了小张的名字，但这房子还是他们俩共有的。要是房子是一方婚前购买，婚后共同还贷，那么婚前支付的部分属于个人财产，婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产。像小王婚前买了套房，婚后和妻子一起还贷款，离婚时，房子的所有权可能归小王，但婚后还贷和增值部分，妻子是有权分割的。

二、考虑出轨对财产分割的影响

在法律上，出轨并不一定会导致出轨方少分财产。虽然出轨违背了夫妻间的忠诚义务，但目前法律没有明确规定出轨方必须少分。不过，如果有证据证明出轨方存在重婚、与他人同居等严重过错行为，法院在分割财产时可能会适当照顾无过错方。比如小赵发现丈夫出轨且和他人同居，她收集了相关证据，在离婚分割房产时，法院可能会多分给小赵一些。

三、协商分割房产

夫妻双方可以先尝试协商分割房产。大家心平气和地坐下来，根据实际情况商量出一个双方都能接受的方案。比如一方想要房子，就给另一方相应的补偿款；或者把房子卖了，双方分割卖房款。协商的好处是比较灵活，能避免闹上法庭伤了和气。

四、诉讼分割房产

如果协商不成，就只能通过诉讼解决。起诉时，要准备好相关材料，比如房产证、购房合同、付款凭证、出轨的证据等。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。在诉讼过程中，要积极举证，证明自己的主张。比如提供银行流水证明自己对购房的出资情况，或者提供聊天记录等证明对方的出轨行为。

离婚分割房产后，可能还会遇到一些后续问题。比如拿到房子的一方要办理房产过户手续，另一方不配合怎么办；或者分割补偿款支付不及时，又该如何处理。这些问题处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网汇聚了众多专业律师，他们执业资质可通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。律师会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在处理房产分割后续问题时少走弯路，更好地维护自己的合法权益。