离婚时赠与房屋应该怎么分割

离婚时，夫妻财产分割是个让人头疼的问题，特别是涉及赠与房屋。比如一对夫妻在婚姻期间，一方父母把房子赠与小两口，可后来两人感情破裂要离婚，这房子该怎么分就成了大麻烦。很多人会纠结，这房子是属于个人财产还是夫妻共同财产，又该按照什么原则来分割。接下来，咱们就详细说说离婚时赠与房屋分割的那些事儿。

一、判断赠与房屋的归属性质

赠与房屋的归属性质是分割的基础。如果是婚前一方父母赠与自己子女的房屋，并且登记在该子女名下，那一般就属于该子女的个人财产，离婚时不参与分割。比如说小张在结婚前，他父母给他买了套房子并登记在他名下，后来小张离婚，这套房子就还是小张的个人财产。但要是婚后一方父母赠与的房屋，登记在夫妻双方名下，通常会被认定为夫妻共同财产。像小李婚后，他父母买了套房子登记在小李和他妻子名下，那这套房子在离婚时就要作为共同财产分割。

二、查看赠与协议的约定

很多时候，赠与房屋会有相关的赠与协议。如果协议里明确约定了房屋只赠与一方，那即使房屋登记在夫妻双方名下，也可能被认定为受赠方的个人财产。比如小王父母在赠与房屋时，签了协议写明房子只给小王，虽然房子登记在小王和他妻子名下，但离婚时房子还是小王的。所以，在分割赠与房屋时，一定要仔细查看赠与协议的具体约定。

三、协商分割赠与房屋

夫妻双方可以先尝试协商分割赠与房屋。大家心平气和地坐下来，根据房屋的实际情况、双方的经济状况等因素，商量出一个双方都能接受的分割方案。比如双方可以约定一方获得房屋所有权，同时给予另一方一定的经济补偿。要是双方都想要房子，也可以协商竞价，出价高的一方获得房屋，再给对方相应的补偿。

四、诉讼分割赠与房屋

如果协商不成，那就只能通过诉讼来解决。在诉讼过程中，需要向法院提供相关的证据，比如赠与协议、房屋产权证书等。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。一般会考虑房屋的出资情况、双方对家庭的贡献等因素。例如，房屋是一方父母出资购买，且登记在出资方子女名下，法院可能会倾向于将房屋判给该子女。

离婚时赠与房屋分割完成后，可能还会遇到一些后续问题，比如房屋过户手续办理不顺利，或者一方不按照分割协议履行义务等。这些问题要是处理不好，很容易再次引发矛盾。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你怎么办理房屋过户手续，怎么维护自己的合法权益。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在离婚财产分割问题上少走弯路，不用再为这些棘手的事情焦虑，更好地开启新的生活。