夫妻刚买完房就离婚了怎么办

买房子对很多家庭来说，都是人生中头等大事。不少夫妻为了拥有一个安稳的家，辛苦打拼攒钱付首付，每月还得勒紧裤腰带还房贷。可偏偏有些夫妻，刚把房子买到手，感情却出了问题，闹起了离婚。这时候，刚买的房子该怎么处理就成了大难题。是一方要房给另一方补偿，还是把房子卖了分钱，又或是其它解决办法呢？接下来就给大家详细说说其中的处理办法。

一、房屋产权确定归属特别重要

在夫妻离婚时，要处理刚买的房子，首先得看看这房子的产权归属。要是这个房子是夫妻双方在婚后一起出钱买的，不管写的是一个人的名字还是两个人的名字，一般都算夫妻共同财产。比如，小张和小李婚后用两人的积蓄买了套房子，写的是小张的名字，但仍属于他们两人的共同财产。但要是这房子是一方在婚前支付首付，婚后夫妻一起还贷款，登记在付首付一方名下，离婚时该房屋一般会归产权登记一方，然后给另一方一定的补偿。

二、协商分割是比较好的途径

夫妻双方可以心平气和地坐下来，好好商量一下房子怎么处理。双方可以根据自己的实际情况，比如经济状况、是否需要抚养孩子等，来决定房子归谁，得到房子的一方给另一方相应的补偿。比如，小赵和小孙离婚时，因为小赵要抚养孩子，而且经济条件相对差一些，两人协商后，小孙同意把房子给小赵，小赵则在之后分期给小孙一定金额的补偿款。这样通过协商达成一致，既能避免矛盾升级，又能高效地解决问题。

三、诉讼分割需做好充分准备

如果夫妻双方没办法协商一致，那就只能通过法律途径，向法院提起诉讼，让法院来判决。在诉讼过程中，要注意收集相关的证据。比如购房合同、付款凭证、银行转账记录等，这些材料能证明房子的出资情况。要是涉及到婚后共同还贷，还得准备好还贷的记录。法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

四、特殊情况特殊对待

有些情况下，房子可能还存在一些特殊情况。比如房子还存在贷款未还清的情况，在分割时就需要考虑剩余贷款由谁来偿还。如果是房子赠与给夫妻双方，但附有一定条件，那么分割时也要按照相关约定处理。像小王和小周结婚时，小王父母出资买了套房子，登记在两人名下，但约定两人要共同照顾老人，后来两人离婚，在分割房子时就需要考虑这个约定。

离婚后房子分割完毕，后续可能还会有一些麻烦事。比如办理房产过户手续时，可能会遇到各种问题；或者一方对补偿款支付有异议，又产生新的纠纷。要是遇到这些棘手的情况可咋办？这时候就可以到律图网咨询专业律师。律图网汇聚了众多经验丰富、执业资质可查的律师，他们不会打包票、做虚假承诺，而是会根据你的实际情况，为你提供专业的法律建议，帮你解决这些难题，让你在处理房产问题时更安心。