离婚后前方霸占共有房产怎么办

好好的一段婚姻走到尽头，本就已经让人身心俱疲，可偏有些糟心事还接踵而至。就说这离婚之后，夫妻双方对于之前的共有房产是有明确分割的，可一方却突然耍起无赖，霸占着本不该独自占有的共有房产不走，这可愁坏了另一方。遇到这种情况，很多人都不知所措，不知道该怎么维护自己的合法权益。接下来，就给大家详细说说遇到这种事儿该怎么办。

一、明确房产归属情况

要解决这个问题，第一步就是得搞清楚这房产到底该怎么分。如果是协议离婚，那离婚协议里对房产归属肯定有明确约定；要是诉讼离婚，法院的判决书或者调解书也会写明房产归谁。比如，老张和老李协议离婚，协议里写得明明白白，房子归老张，可离婚后老李就是赖着不走，这时候老张就有明确的依据来维护自己的权益。要是发现离婚协议或者法律文书里对房产归属约定不明确，那就得先想办法把这个弄清楚。可以和对方协商补充协议，要是协商不成，就只能再通过诉讼来确定。

二、尝试协商解决

在明确了房产归属之后，先别着急上火，心平气和地和对方协商一下。把道理和对方讲清楚，说明房产已经有了明确的归属，让对方尽快搬离。在协商的时候，要注意保留好相关的聊天记录或者通话录音，万一之后用得上呢。比如，老张可以心平气和地跟老李说：“咱离婚协议都写好了，房子归我，你看你啥时候搬出去呀。”要是老李答应了，那就最好；要是老李不答应，老张也有协商的证据。

三、进行投诉或寻求调解

如果协商没有效果，还可以找相关的部门进行投诉或者申请调解。比如，可以找当地的居委会、村委会或者人民调解委员会，让他们帮忙调解。这些部门有丰富的调解经验，说不定能让对方回心转意。老张就可以向居委会反映情况，居委会会安排调解员来调解，看看能不能让老李主动搬离。在这个过程中，要积极配合调解人员，提供相关的证据和信息。

四、考虑诉讼途径

要是前面的方法都行不通，那就只能通过诉讼来解决了。在起诉之前，要准备好相关的证据，比如离婚协议、法院的判决书、调解书、房屋产权证书等，这些都是证明你对房产拥有合法权益的关键材料。然后写好起诉状，向有管辖权的法院提起诉讼，要求对方搬离房产，并赔偿相应的损失。法院受理案件后，会根据双方提供的证据和陈述进行审理，最后做出判决。如果法院判决你胜诉，而对方还是不履行判决，你可以向法院申请强制执行。

离婚后遇到前配偶霸占共有房产的情况确实很让人头疼，但只要按照正确的方法去处理，还是能够维护自己的合法权益的。不过，事情解决之后，可能还会有一些后续的问题，比如房产的过户手续怎么办，对方如果在搬离过程中损坏了房屋内的物品该怎么赔偿等。这些问题要是处理不好，又会引发新的矛盾。这时候，不妨到律图网咨询本地律师，律图网汇聚了众多专业的律师，他们执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在处理这些问题时少走弯路，更好地维护自己的合法权益。