夫妻离婚拆房子怎么分

两口子过不下去要离婚，财产分割往往是个大难题，特别是涉及到房子的分割。要是房子遇上拆迁，这情况就更复杂了。拆迁房的分割不仅关系到双方的居住权益，还涉及到拆迁补偿款的分配，很多夫妻在这上面争得不可开交。那么夫妻离婚时拆房子到底该怎么分呢？下面就来详细说说。

一、明确房屋性质

要确定拆迁房怎么分，得先搞清楚房子的性质。如果是一方的婚前房产，那一般属于个人财产，拆迁补偿也归这一方。比如小王在结婚前买了套房子，婚后房子拆迁，补偿款通常就是小王的个人财产，离婚时另一方不能要求分割。但要是婚前房产在婚后有过扩建、翻建等情况，那扩建、翻建部分可能会被认定为夫妻共同财产。

如果是婚后夫妻共同购买的房子，那自然属于夫妻共同财产，拆迁补偿款也应按照夫妻共同财产进行分割。

二、查看拆迁政策

不同地方的拆迁政策不一样，这对拆迁房的分割有很大影响。有些地方是按照房屋面积进行补偿，有些地方则是按照人口数量补偿。如果是按面积补偿，那房子是夫妻共同财产的话，补偿款就由夫妻双方共同分割。要是按人口补偿，每个人都有相应的份额。比如小李和小张夫妻，拆迁政策是按人口每人补偿一定面积，那小李和小张各自的补偿面积对应的权益就是各自的。

三、协商分割方案

夫妻双方可以先自行协商拆迁房的分割方案。双方可以根据房屋性质、拆迁政策以及各自的实际情况，提出一个双方都能接受的方案。比如一方要房子，给另一方相应的补偿款；或者双方共同出售房子，平分补偿款等。协商的时候要心平气和，以解决问题为目的，不要情绪化。

四、寻求法律途径

如果双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼。起诉时要准备好相关材料，比如房产证、拆迁协议、购房合同等，证明房屋的产权情况和拆迁情况。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。在诉讼过程中，要积极提供证据，维护自己的合法权益。

离婚后，拆迁房分割好了，后续可能还会遇到一些问题。比如拿到房子的一方在办理产权登记时遇到麻烦，或者补偿款的发放出现问题等。这些问题要是处理不好，可能会再次引发纠纷。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，解决遇到的问题，让你在拆迁房分割这件事上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。