夫妻离婚房子可以归小孩吗

两口子过不下去要离婚，这时候房产分割往往是个让人头疼的事儿。有些人就琢磨了，能不能干脆把房子给孩子呢？这种想法在现实里还挺常见的，毕竟大多数父母都心疼孩子，希望能给孩子留些保障。不过，把房子给孩子可不是简单说说就行，这里面涉及不少法律问题，比如能不能这么做，要怎么做才合法合规，下面咱就来详细说说。

一、夫妻离婚房子归小孩是否可行

夫妻离婚时，房子是可以归小孩的。从法律角度讲，夫妻双方对共同财产有平等的处理权。只要双方达成一致意见，愿意将房子赠与孩子，这在法律上是被允许的。比如有一对夫妻决定离婚，他们都觉得孩子还小，为了孩子以后的生活有保障，就商量着把共同居住的房子给孩子。这种情况下，只要双方自愿，法律不会干涉。

二、赠与房产的条件限制

虽是可以把房子给孩子，但该满足的条件也得满足。这房子得是夫妻双方的合法财产，如果存在纠纷或者抵押等问题，就不能随意赠与。像有位张先生，他打算在离婚时把房子给孩子，结果发现房子因为公司经营问题被抵押出去了，在这种情况下，他就没办法直接把房子赠与孩子，必须先解决抵押问题。只有房子产权明晰，没有任何权利瑕疵时，才能进行赠与。而且赠与行为必须是双方真实的意思表示，不能存在欺诈、胁迫等情况。

三、办理房产过户的流程

确定要把房子给孩子后，就得办理过户手续。首先要签订赠与协议，这协议得写清楚双方自愿将房子赠与孩子，以及房子的具体情况等内容。之后，要准备好相关材料，比如双方的身份证、房产证、赠与协议等。接着，到当地的不动产登记中心办理过户申请。工作人员会对提交的材料进行审核，审核通过后，就会办理产权变更登记。比如李女士和丈夫离婚后，按照流程签订了赠与协议，并准备好材料去办理过户，经过一系列手续，最终成功把房子过户到了孩子名下。

四、赠与房产后的注意事项

房子过户给孩子后，孩子就成了房子的所有权人。不过，因为孩子如果是未成年人，其民事行为能力有限，所以父母作为监护人，要保护好孩子的房产权益，不能随意处置孩子的房产。除非是为了孩子的利益，比如为了孩子的教育、医疗等重大事项，需要使用房产时，才可以进行合理处置，但也必须经过相关部门的审批和监督。

房子过户到孩子名下后，后续可能还会有一些问题出现，比如孩子成年后要对房子进行交易、抵押等，这其中涉及的手续和规定又该如何处理？孩子遇到债务问题，这房子会不会受到影响？这些情况下要是处理不当，很可能引发新的纠纷和麻烦。这时候就可以到律图网咨询专业律师，律图网的律师都有正规的执业资质，能通过官方渠道核验，该平台不做虚假承诺，也不会夸大维权效果，会根据你的实际情况，为你分析后续可能遇到的问题，并给出合理的解决方案。有了专业律师的帮助，你就不用再为这些法律问题发愁，能更好地维护自身和孩子的合法权益。