执业背景
李熙律师毕业于西南大学，2012年7月获得法学本科学历。大学期间，她系统掌握了法学核心知识，为后续的法律执业生涯奠定了坚实的理论基础。从业以来，她积累了丰富且多元化的法律实务经验，先后在重庆宸沛律师事务所、重庆百君（合川）律师事务所任职。2018年，李熙律师正式加入云南新奕星律师事务所，开启了在云南普洱地区的法律服务工作，目前担任该律所的执行主任律师。她秉持“律师以法为道，事务以恕为德”的执业理念，为众多客户提供了专业且优质的法律服务。
擅长领域
李熙律师擅长的领域较为广泛，涵盖婚姻家庭、交通事故、侵权责任、合同纠纷、民间借贷、劳动工伤以及房产纠纷等多个方面。在这些领域中，她凭借扎实的法律知识和丰富的实践经验，能够精准把握案件的关键要点，为委托人制定切实可行的解决方案。尤其是在房产合同纠纷方面，她展现出了卓越的专业能力和出色的办案技巧。
典型案例分析
李熙律师在处理房产合同纠纷案件中，有一起典型案例值得深入剖析。委托人因欲购置商铺，与普洱A房地产开发有限公司、普洱XX公司签订了《普洱广场商品房认购协议书》。协议约定，委托人需缴纳30000元定金作为订立《商品房买卖合同》的担保，并在协议签订7日内签订正式买卖合同。同时，协议对认购房屋的位置、面积、价款等均作出了明确约定。委托人按约支付定金后，依约要求签订正式合同，却被被告方要求等候通知。此后，委托人又按被告方要求支付了购房首付款207240元，但被告方始终拒绝签订正式买卖合同，也拒不退还已付款项。经委托人了解得知，案涉预售房屋自始至终未取得商品房预售许可证书。为维护自身合法权益，委托人委托李熙律师代理此案，诉至法院要求解除认购协议、双倍返还定金、返还首付款并支付资金占用利息及律师费等。
李熙律师接受委托后，迅速展开工作。她首先对案件事实进行了全面梳理，并固定了核心证据。这些证据包括《普洱广场商品房认购协议书》、定金及首付款支付凭证、购房合同签约信息表、普洱市住房和城乡建设局关于房地产项目预售情况的通报、律师费发票等。这些证据形成了完整的证据链，能够充分证实委托人与二被告签订预约合同、按约履行付款义务，以及被告方未取得预售许可证、拒不签订正式合同的事实。
在案件审理过程中，被告方提出了多项抗辩意见。普洱A房地产开发有限公司主张其与普洱XX公司相互独立，无案涉房源亦未收取任何款项，不应承担责任；普洱XX公司虽认可收款，但仅同意协商还款时间，未提出实质性解决方案。针对二被告的抗辩意见，李熙律师结合案件事实与法律规定发表了专业的代理意见。
其一，案涉认购协议书明确卖方为二被告，且二被告均在协议上盖章确认，协议依法生效，对二被告均具有法律约束力。普洱A房地产开发有限公司的盖章行为系其真实意思表示，不能以未实际收款、主体独立为由免除合同义务。这一观点准确把握了合同的相对性和有效性，为委托人的诉求提供了坚实的合同依据。
其二，被告方在未取得商品房预售许可证书的情况下，与委托人签订认购协议并收取定金、首付款，且无正当理由拒不签订正式《商品房买卖合同》，已构成根本违约。根据相关法律规定，应承担双倍返还定金的违约责任，同时返还委托人已支付的首付款。李熙律师对法律规定的准确运用，有力地支持了委托人要求双倍返还定金和返还首付款的诉求。
其三，委托人因被告方违约产生的资金占用利息及律师费，均为实际损失，应依法予以支持。这体现了李熙律师对委托人合法权益的全面维护，不仅关注到了合同本金的返还，还考虑到了委托人因违约行为遭受的其他损失。
最终，法院经审理，完全采纳了李熙律师的核心代理意见，作出了如下判决：解除委托人与普洱A房地产开发有限公司、普洱B房地产开发有限公司签订的《普洱广场商品房认购协议书》；普洱A房地产开发有限公司、普洱B房地产开发有限公司于判决生效之日起十五日内连带返还委托人双倍定金60000元及购房首付款207240元，共计267240元；案件受理费减半收取后由二被告共同负担。虽然因委托人已选择适用定金罚则，法院对资金占用利息及律师费的诉请未予支持，但委托人的核心诉讼请求已全部实现，合法权益得到了有效维护。
这起案件充分体现了李熙律师在房产合同纠纷领域的专业性和卓越的办案能力。她能够准确梳理案件事实，固定关键证据，针对被告方的抗辩意见提出合理合法的代理意见，并最终获得法院的支持。在整个办案过程中，李熙律师展现出了严谨的法律思维、扎实的法律知识和丰富的实践经验，为委托人争取到了最大的合法权益。
综上所述，李熙律师凭借其专业的法律素养、丰富的实践经验和认真负责的工作态度，在云南普洱地区的法律服务领域树立了良好的口碑。无论是在房产合同纠纷还是其他擅长领域，她都能够为委托人提供优质、高效的法律服务，切实维护委托人的合法权益。
