夫妻婚离婚期间房产怎么分配

两口子走到离婚这一步，财产分割往往是让人头疼的事儿，尤其是房产。房产一般价值较高，在离婚财产分配中占比大，所以怎么分、能分多少，都和当事人的利益密切相关。不同的购房情况、出资方式等，都会影响房产的分配结果。那在夫妻离婚期间，房产到底该怎么分配呢？接下来就详细说说。

一、一方婚前购买的房产

如果是一方在婚前用个人财产购买的房产，并且登记在自己名下，那这房子一般就属于其个人财产，离婚时另一方不能要求分割。比如小李在结婚前自己掏钱买了套房子，登记在自己名下，婚后和妻子感情不和要离婚，这套房子就还是小李的个人财产。不过要是婚后夫妻共同还贷了，共同还贷部分及对应的增值部分，另一方是有权要求补偿的。就像上面小李的例子，如果婚后他和妻子一起还房贷，离婚时妻子就可以要求对共同还贷部分及房子增值部分进行补偿。

二、婚后共同购买的房产

婚后夫妻用共同财产购买的房产，不管登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时通常会按照平均分配的原则处理，但也会考虑一些特殊情况。比如夫妻双方有书面约定房产的归属，那就按照约定来。要是没有约定，法院会综合考虑双方的实际情况，比如双方的经济状况、对家庭的贡献等。例如小张和小王婚后买了套房子，登记在小张名下，离婚时如果没有其他特殊情况，这套房子一般会平均分配。

三、父母出资购买的房产

这又分几种情况。如果是一方父母在婚后出资为子女购买的房产，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产。比如赵先生的父母在他婚后出资给他买了套房子，登记在赵先生名下，那这套房子就属于赵先生个人财产。要是双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

四、按揭贷款购买的房产

对于婚后按揭贷款购买的房产，离婚时房产的归属和债务的承担需要一并处理。通常会先确定房产的归属，获得房产的一方要继续偿还剩余的贷款，同时要对另一方进行补偿。比如孙女士和丈夫婚后按揭买了套房子，离婚时法院把房子判给了孙女士，那孙女士就要继续还剩下的贷款，并且要给丈夫相应的补偿。

离婚房产分配结束后，后续可能还会遇到一些问题，比如一方不配合办理房产过户手续，或者对补偿金额有争议等。这些问题要是处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法执业资质，可通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，解决遇到的问题。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在房产分配问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。