离婚后房款没还完应怎样解决

两口子过不下去要离婚，这时候要是房子的贷款还没还完，可就成了让人头疼的事儿。这房子一般都花了不少钱，是家庭重要财产，贷款没还完涉及到产权归属、债务分担等好多问题。离了婚之后，这没还完的房款到底该怎么处理呢？这是很多人在离婚时都会遇到的难题，下面咱们就来仔细讲讲。

一、确定房产归属及债务承担

离婚时要先确定房子归谁，这和房子是婚前买的还是婚后买的有关。要是一方婚前付了首付，婚后共同还贷，离婚时房子一般归付首付的一方，但是要给另一方补偿。比如小李婚前付首付买了套房子，婚后和妻子一起还贷，离婚时房子归小李，但他得给妻子一定补偿。而婚后买的房子，不管登记在谁名下，一般都算夫妻共同财产。确定房产归属后，债务承担也得明确。如果房子归一方，那这一方就得接着还剩下的贷款。要是双方都想要房子，那就得协商好谁来承担债务，或者通过竞价、评估等方式确定房子归属和债务承担。

二、协商解决方式

夫妻双方可以坐下来好好商量，看看怎么处理没还完的房款。比如一方要房子，给另一方一定的经济补偿，补偿金额可以根据房子的市场价值、已还贷款、未还贷款等因素来确定。也可以把房子卖了，还清贷款后，双方再分配剩余的钱。协商的时候要注意签订书面协议，把协商好的内容写清楚，避免以后出现纠纷。比如小张和小王离婚时，协商把房子卖了，还清贷款后，剩下的钱两人平分，他们就签订了书面协议，明确了各自的权利和义务。

三、通过法院诉讼解决

要是双方协商不成，就只能通过法院诉讼来解决。法院会根据法律规定和实际情况来判决房子的归属和债务承担。在诉讼过程中，双方要提供相关的证据，比如购房合同、贷款合同、还款记录等，来证明自己的主张。法院判决后，双方要按照判决执行。比如小赵和小钱离婚时，因为房子的问题协商不成，就起诉到法院。法院根据他们提供的证据，判决房子归小赵，小赵要给小钱一定的补偿，并且继续偿还剩余的贷款。

四、办理产权变更手续

确定房子归属后，要办理产权变更手续。如果房子有贷款，一般需要先和银行协商，银行同意后，才能办理产权变更。办理产权变更手续需要准备相关的材料，比如身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等。办理完产权变更手续后，房子的产权就正式归一方所有了。比如孙先生和周女士离婚后，房子归孙先生，他们和银行协商后，办理了产权变更手续，孙先生成了房子的唯一产权人。

离婚后房款没还完的问题解决后，后续可能还会遇到一些其他情况，比如银行贷款利率调整、房子需要维修等。这些问题要是处理不好，可能又会引发新的矛盾。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网汇聚了众多专业律师，他们执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。律师会结合你的具体情况，帮你处理后续可能出现的问题，让你在离婚后的财产问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。