赠与房产结婚离婚财产怎么分

结婚本是一件幸福的事，可现实中很多夫妻却没能携手走到最后。在婚姻关系中，房产是重要的财产组成部分，尤其是涉及赠与房产的情况。比如一方父母赠与子女房产用于结婚，可之后夫妻感情破裂走向离婚，这时候赠与的房产该怎么分割就成了让人头疼的问题。它不仅关系到双方的经济利益，还可能引发家庭矛盾。接下来就详细探讨一下赠与房产在结婚离婚时财产分割的相关问题。

一、赠与房产的不同情况

赠与房产存在多种情况。一种是一方父母赠与自己子女的房产，并且明确表示只归该子女所有。例如小张的父母在小张结婚前买了一套房子，登记在小张名下，还写了赠与协议说明房子只给小张，这就属于小张的个人财产。另一种是双方父母共同出资购买房产，登记在夫妻双方名下，这种情况一般视为对夫妻双方的赠与。还有一种是一方在婚后将自己名下的房产赠与另一方，并且办理了过户手续。

二、婚前赠与房产的分割

如果是婚前一方父母赠与自己子女的房产，且登记在该子女名下，那么在离婚时，该房产属于受赠子女的个人财产，另一方无权分割。就像上面提到的小张，他父母婚前赠与的房子，即使离婚，其配偶也不能要求分割。但如果婚前一方赠与另一方房产，不过没有办理过户手续，赠与方是可以撤销赠与的。比如小李婚前答应把自己的房子给小王，但一直没办理过户，后来两人离婚，小李就有权撤销赠与。

三、婚后赠与房产的分割

婚后一方父母赠与自己子女的房产，若明确表示只赠与自己子女，那么该房产属于受赠子女的个人财产。比如小赵的父母在小赵婚后买了一套房子，明确表示只给小赵，登记在小赵名下，离婚时其配偶就不能分割。要是婚后双方父母出资购买的房产，登记在夫妻双方名下，一般按照双方父母的出资比例按份共有。例如双方父母分别出资60%和40%购买了一套房子，离婚时就按照这个比例分割。

四、赠与房产分割的解决途径

如果夫妻双方能就赠与房产的分割达成一致意见，可以签订离婚财产分割协议，然后到相关部门办理房产过户手续。需要准备的材料有离婚协议书、房产证、身份证等。要是双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，要注意收集相关证据，比如赠与协议、出资证明等。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。

离婚后，可能还会遇到房产过户手续办理不顺利、一方不履行分割协议等问题。这些问题如果处理不好，会给当事人带来更多的麻烦和损失。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合具体情况，为你理清后续流程，提供专业的法律建议和解决方案。有了专业律师的帮助，能让你在处理赠与房产分割问题时少走弯路，更好地维护自己的合法权益。