离婚时父母出资房屋归谁

结婚买房是人生大事，很多时候父母会在子女结婚时出资帮忙购房。可一旦夫妻感情破裂走到离婚这一步，父母出资购买的房屋归属问题就变得复杂起来，让不少人头疼不已。这房子到底该归谁呢？是出资方子女，还是夫妻双方？这不仅关系到夫妻二人的财产分割，还可能涉及父母的权益。接下来咱们就详细说说离婚时父母出资房屋的归属问题。

一、婚前父母出资购房的归属

如果是一方父母在子女婚前出资购房，并且登记在自己子女名下，这种情况一般视为对自己子女的个人赠与，该房屋属于出资方子女的婚前个人财产。离婚时，另一方无权要求分割。比如小张的父母在小张婚前出资买了一套房，登记在小张名下，后来小张结婚又离婚，这套房子就属于小张个人，他的前妻不能要求分走一部分。但要是婚前一方父母出资，房屋登记在双方名下，那就可能会被认定为对双方的赠与，离婚时会按照夫妻共同财产进行分割。

二、婚后一方父母全额出资购房

婚后一方父母全额出资为子女购买房屋，产权登记在出资人子女名下的，按照法律规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。例如小李的父母婚后拿出积蓄为小李买了一套房，登记在小李名下，那这套房子就属于小李个人。要是登记在双方名下，则一般会认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

三、婚后双方父母出资购房

婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。比如小王和小赵结婚后，双方父母都出资买房，登记在小王名下，那么这套房子就按照双方父母的出资比例，由小王和小赵按份共有。如果登记在双方名下，通常就会认定为夫妻共同财产。

四、婚后父母部分出资购房

婚后父母部分出资，比如支付首付款，剩余房款由夫妻双方共同还贷。这种情况下，如果房屋登记在出资方子女名下，司法实践中一般会先认定该房屋为夫妻共同财产，但在分割时会考虑父母出资的情况，适当倾向于出资方子女。例如小陈的父母婚后帮小陈付了房子的首付，登记在小陈名下，之后小陈和妻子一起还贷，离婚时房子还是夫妻共同财产，但分割时会多考虑小陈父母出资这一因素。

离婚时确定了父母出资房屋的归属后，后续可能还会面临房屋过户、补偿等问题。比如一方获得房屋所有权后，另一方要求合理的经济补偿该怎么处理；房屋过户手续该如何办理，需要注意哪些事项。这些问题处理起来也不简单，一旦处理不当，很容易引发新的纠纷。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议和解决方案，帮你顺利解决离婚时房屋归属的后续难题，维护你的合法权益。