云南普洱房产合同律师李熙：助力获双倍定金及首付返还

房产合同纠纷处理

李熙2018年起在云南新奕星律师事务所执业，服务于云南普洱地区，主要客户为有法律需求的个人，工作侧重诉讼业务。其凭借西南大学法学本科学历，以及在多家律所积累的实务经验，在房产合同纠纷处理上展现出较强能力。

代理房产认购协议案

当事人方面，原告为欲购置商铺的委托人，被告为普洱A房地产开发有限公司和普洱XX公司（实际判决为普洱B房地产开发有限公司）。争议焦点在于被告未取得商品房预售许可证书，签订认购协议并收款后却拒绝签订正式合同，且拒不退还已付款项，同时普洱A公司以未实际收款、主体独立为由抗辩不应担责。

李熙作为被告代理人（此处应为原告代理人），接受委托后，梳理案件事实，固定了《普洱广场商品房认购协议书》、支付凭证等核心证据。在案件审理中，针对被告抗辩，她结合事实与法律发表代理意见：一是案涉认购协议对二被告有法律约束力，A公司不能免除合同义务；二是被告未取得预售许可签订协议并违约，应双倍返还定金和返还首付款；三是委托人的资金占用利息和律师费应获支持。

最终，法院完全采纳李熙的核心代理意见，判决解除认购协议，二被告连带返还委托人双倍定金60000元及购房首付款207240元，案件受理费减半由二被告共同负担，委托人核心诉求实现。

相似案件再获成功

另一相似案件中，同样是委托人因购置商铺与普洱A、B房地产公司签订认购协议，遭遇被告拒绝签正式合同且不退款的情况。李熙依旧采取梳理事实、固定证据的做法，在被告提出类似抗辩时，以相同的代理思路进行应对。最终法院依旧完全采纳其代理意见，作出与前案相同的判决结果，再次维护了委托人的合法权益。