离婚房产处置权归哪方

两口子过不下去要离婚，房产处置往往是最让人头疼的事儿。房产可能是夫妻多年的心血，价值高，又和居住问题紧密相关，所以在离婚时，到底哪方有房产处置权就成了大家关注的焦点。不同的购房情况、出资情况、登记情况，都会影响房产处置权的归属。接下来就详细说说离婚时房产处置权到底归哪方。

一、婚前一方全款购房

如果是一方在婚前用自己的钱全款买了房，并且房产证上只写了自己的名字，那这房子就属于婚前个人财产。离婚的时候，另一方没有权利要求分割，房产处置权自然就归购房的一方。比如小张在结婚前自己掏钱买了一套房子，登记在自己名下，后来和小李结婚又离婚，小李就不能主张分割这套房子，小张可以自由决定是卖是留。

二、婚前一方付首付婚后共同还贷

这种情况比较常见。一方婚前付了首付，房子登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷。离婚时，房子一般还是归登记方所有，但对于婚后共同还贷部分以及相对应的增值部分，登记方要给另一方补偿。比如小王婚前付首付买了套房子，登记在自己名下，婚后和妻子一起还贷。离婚时，房子归小王，但小王要给妻子补偿婚后共同还贷部分以及房子增值部分的一半。在这种情况下，虽然房子归登记方，但处置房产时可能需要考虑给另一方补偿的问题。

三、婚后共同购房

婚后夫妻双方用共同财产购买的房子，不管登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，双方都有平等的处置权。一般会先由双方协商处理，如果协商不成，可以向法院起诉。法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。比如小赵和小孙婚后买了一套房子，登记在小赵名下，离婚时两人都想要房子，就可以先协商，协商不成由法院判决。

四、父母出资购房

这又分几种情况。如果是一方父母在婚前出资为子女买房，登记在自己子女名下，那房子属于子女的婚前个人财产。如果是婚后一方父母出资买房，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方的个人财产。如果是双方父母出资买房，登记在一方子女名下，一般按照双方父母的出资份额按份共有。比如林先生的父母在他婚前出资给他买了套房子，登记在林先生名下，那这套房子就是林先生的个人财产。婚后陈女士的父母出资给她买了套房子，登记在陈女士名下，这套房子就属于陈女士个人所有。

离婚房产处置权的归属确定后，后续可能还会遇到一些问题。比如一方不配合办理房产过户手续，或者对补偿金额有争议。这些问题处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，解决遇到的问题。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在离婚房产处置问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。