婚前买房写双方名字但要供，离婚后怎么算

很多情侣在结婚前会一起买房，写了双方的名字，可后续一起还房贷。但生活中，有些夫妻走着走着就走到了离婚这一步，这时候婚前买的这套写了双方名字且还在还房贷的房子该怎么处理，就成了让很多人头疼的问题。毕竟房子价值高，涉及的利益大，处理不好很容易引发纠纷。下面咱们就来详细说说离婚后这种情况该怎么算。

一、确定房产性质

婚前买房写双方名字，通常会被认定为夫妻共同财产。因为房产证上写了两人名字，从法律角度看，双方对该房产都有所有权。比如小张和小李婚前一起买了套房子，房产证上写了两人名字，即便购房款大部分是小张出的，房子也属于他们两人共同所有。不过，具体分割时还得看购房资金的来源等情况。

二、考虑购房资金来源

如果购房资金是双方共同出资，那么离婚时按照出资比例分割房产是比较合理的。比如一方出资60%，另一方出资40%，在分割时也可以参考这个比例。要是一方出资较多，另一方出资较少，但双方没有明确约定份额，在实际分割时可能会综合考虑婚姻持续时间、双方对家庭的贡献等因素进行调整。还有一种情况，如果购房资金是一方父母出资，且明确表示是赠与自己子女的，那么这部分出资对应的房产份额可能会倾向于该子女。

三、处理剩余房贷

因为房子还在还房贷，离婚时需要确定剩余房贷由谁来承担。一般来说，如果房产归一方所有，那么该方需要继续偿还剩余房贷。比如房子归小张，那么小张就要承担后续的房贷还款责任。同时，得到房子的一方需要对另一方进行补偿，补偿的金额要考虑另一方的出资情况以及房产增值部分。

四、协商与诉讼解决

双方可以先尝试协商解决房产分割问题。协商时，要把出资情况、房贷情况等都考虑进去，达成一致意见后签订书面协议。如果协商不成，可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要提供相关证据，比如购房合同、出资凭证、还款记录等，以证明自己的出资情况和对房产的贡献。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。

离婚后房产分割问题处理完后，后续可能还会遇到一些麻烦事。比如一方不配合办理房产过户手续，或者对补偿金额有异议等情况。这些问题要是处理不好，很容易再次引发矛盾，让双方都陷入无休止的纠纷中。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有正规的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，给出合理的解决方案。有专业律师的帮助，能让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。