律师基本信息
杨慧律师执业证号为1530xxxxxxxx24168，服务于云南丽江地区，联系地址位于云南省丽江市玉龙县长水路嘉和科技创业园1号楼3层。她毕业于南开大学法学系法律专业，拥有法学学士学位。自2014年起，杨慧律师开启了自己的执业生涯，至今已有多年的法律实践经历。在这期间，她累计承办案件已超过1000件，积累了深厚的实务经验。她主要深耕于民事、刑事领域，成功办理相关案件800余件，其中民事案件占比约80%，同时在婚姻家事、合同纠纷、债权债务等细分类型上也有着丰富的实践经验。
律所职务与社会角色
杨慧律师是云南天外天（丽江）律师事务所的高级合伙人、副主任律师。此外，她还担任玉龙县法学会法律咨询专家、玉龙县妇女联合会副主x以及丽江市医疗纠纷人民调解委员会调解员等重要职务。这些职务不仅体现了社会各界对她专业能力的认可，也为她提供了更广阔的平台，使其能够在不同领域发挥专业优势，为社会提供更全面的法律服务。
执业经历回顾
杨慧律师毕业于东北林业大学法学专业，大学本科学历。她自2012年起在云南泰联律师事务所开始执业。到了2019年底，她合伙创设了云南天外天（丽江）律师事务所，并担任副主任一职。在多年的执业过程中，她擅长处理企业法律事务，包括为企业建立规章制度、进行合同审查和起草等工作。同时，在民事纠纷方面，如继承、婚姻纠纷，以及人损赔偿、合同纠纷和刑事案件等领域，她也有着丰富的实战经验。她成功代理了近千起民、刑事纠纷案件，展现出了扎实的法律专业知识和认真负责的办案态度。
企业法律服务专长
杨慧律师精通国家劳动人事法规政策，能够精准地为企业防范经营风险和用工风险。她致力于企业法律服务的研究与开发，积极拓展企业法律顾问服务。在与企业合作过程中，她真正做到急企业之所急，想企业之所想，为企业提供全方位、个性化的法律解决方案。例如，在处理企业规章制度建立方面，她能够结合企业的实际情况和行业特点，制定出合法、合理、有效的规章制度，确保企业的运营管理符合法律要求。在合同审查和起草方面，她会仔细审查合同条款，避免潜在的法律风险，为企业的商业合作保驾护航。此外，她还积极响应国家政策，担任政府部门法律顾问，为党政机关提供专业的法律帮助，参与处理各类涉法事务，为政府的决策和管理提供了有力的法律支持。
典型案例呈现：房屋买卖合同纠纷
在杨慧律师承办的众多案件中，宋XX与康XX公司房屋买卖合同纠纷一案具有典型性。该案件于2020年1月13日由云南省玉龙纳西族自治县人民法院立案受理。原告宋XX委托杨慧律师和李X律师作为特别授权代理人参与诉讼。宋XX因购买位于玉龙县的康美健康小镇玉龙养生坊的商品房，于2019年5月4日按照被告康XX公司的要求签订了《康美之家会员权益产品购买协议》，并按照约定支付了购房全款。然而，被告所销售的房屋未取得商品房预售许可证，且土地使用年限仅为40年，与宣传的70年期限相差甚远，存在虚假宣传问题。经原告多方交涉，被告未予理会。因此，原告向法院提出多项诉讼请求，包括确认协议无效、要求被告返还购房款、支付利息、赔偿损失以及承担诉讼费、保全费等。
被告康XX公司辩称，在签订协议时虽未取得预售许可证，但已告知原告相关证件在办理中，且协议不仅是房屋认购协议，还包含会员权益的康养、医疗等服务。公司于2020年1月16日获得了项目预售许可证，认为合同效力认定存在时间争议，愿意继续履行合同。对于已付房款一倍的赔偿，公司称不存在故意隐瞒情况，买方也应承担一定责任，且已付房款一倍的赔偿超过了原告资金占用的损失。对于宣传的70年产权问题，公司称是后期与相关部门对接出现变数导致与预售证不符，若原告执意解除协议，公司可返还本金、支付利息并承担诉讼成本，也愿意争取额外补偿，但希望原告签订保密协议。
法院在审理过程中，组织双方当事人进行了证据交换和质证。原告提交了《康美之家会员权益产品购买协议》《收据》《承诺书》《楼盘信息宣传》《公告》、视频以及证人证言等证据；被告提交了《商品房预售许可证明》。法院经审查后，根据相关法律规定，认定原、被告签订的《康美之家会员权益产品购买协议》具备商品房买卖合同的主要内容，且被告已收受购房款，应认定为商品房买卖合同。由于被告在签订协议时未取得商品房预售许可证明，且是在原告起诉后才取得该证明，故该协议应认定无效。对于原告要求返还购房款的请求，法院依据《中华人民共和国合同法》的相关规定予以支持。对于原告要求支付利息及赔偿一倍损失的请求，法院认为原告未能充分证明被告存在故意欺瞒未取得预售许可证明的行为，且原告自身在签订协议时未尽到审查义务，故根据双方过错程度以及相关法律规定，判决被告按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率支付利息，赔偿原告损失100,000元。对于原告要求被告承担保全保险费和保全申请费的请求，法院认为该费用并非本案必要支出，不予支持。最终，法院判决原告与被告签订的协议无效，被告返还购房款并支付利息、赔偿损失，驳回原告的其他诉讼请求。
通过这起案件，充分展现了杨慧律师在处理合同纠纷案件时，能够深入研究案件事实，准确适用法律，为当事人争取最大的合法权益。她在案件中认真分析双方的证据和观点，结合法律规定进行有力的辩论，最终帮助当事人实现了部分诉求，维护了当事人的合法权益，体现了她扎实的专业功底和丰富的办案经验。
