夫妻离婚时，房子没还完的房贷怎么弄

夫妻过日子，谁都希望能和和气气、长长久久。可现实里，有些夫妻走着走着就散了。离婚时，财产分割是一大难题，特别是房子。现在很多家庭买房都是贷款，要是夫妻走到离婚这一步，那没还完的房贷怎么处理呢？这可真是让不少人头疼的事儿。究竟是一方继续还，还是双方共同承担，这其中的法律门道还真不少。下面就来详细说说。

一、确定房子归属是关键

离婚时，得先确定房子归谁，这直接关系到房贷谁来还。如果是夫妻双方共同出资购买，登记在两人名下，一般属于夫妻共同财产。要是一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，那房子通常归首付方，但婚后共同还贷部分及增值部分，另一方有权要求补偿。比如小李和小张婚后买了房，登记在两人名下，离婚时这房子就属于共同财产。而小王婚前付首付买了房，登记在自己名下，婚后和妻子一起还贷，离婚时房子大概率归小王，但婚后共同还贷部分及房子增值部分，妻子可以要求分割。

二、双方协商处理房贷

确定房子归属后，双方可以协商房贷的处理方式。可以约定由取得房子的一方继续还房贷，另一方给予一定补偿。比如房子归男方，男方就接着还剩下的房贷，同时根据房子的情况和共同还贷部分，给女方相应补偿。也可以协商把房子卖了，还清房贷后，剩余的钱双方分割。这种协商方式比较灵活，能根据夫妻双方的实际情况来定。但协商的时候，要把具体内容写清楚，避免以后产生纠纷。

三、银行贷款变更的手续

如果协商好由一方继续还房贷，那就涉及银行贷款变更手续。得先跟贷款银行沟通，银行会对接手还贷一方的还款能力等进行评估。要是符合要求，银行才会同意变更贷款合同。比如小赵和小钱离婚，房子归小赵，小赵要继续还房贷，他就得向银行提出申请，提供收入证明等材料。银行审核通过后，会重新签订贷款合同，把还款人变更为小赵。不过，不是所有银行都愿意办理变更手续，所以提前跟银行咨询很重要。

四、诉讼途径解决分歧

要是夫妻双方对房子归属和房贷处理协商不成，那就只能通过诉讼途径解决。法院会根据法律规定和实际情况来判决。比如会考虑购房资金来源、结婚时间长短、双方对家庭的贡献等因素。如果法院判决房子归一方，那这一方就负责继续还房贷。在诉讼过程中，要注意收集相关证据，像购房合同、还款记录、出资证明等，这些证据能帮助自己争取到更有利的判决结果。

离婚处理完房子和房贷问题后，还可能有一些后续的事儿要处理。比如房子的过户手续、户口迁移等。要是处理不好，很容易再次引发矛盾，影响双方以后的生活。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们能结合具体情况，帮你理清后续流程，让你在离婚财产分割问题上少走弯路，更好地维护自身合法权益。