一方提离婚，这房产应该怎样分割

生活中，夫妻感情走到尽头选择离婚时，房产分割往往是让人头疼的问题。毕竟房子价值高，谁都想争取到自己名下。而且不同情况的房产，分割方式也大不一样。有的是婚前一方买的，有的是婚后共同买的，还有的是父母出资买的。这些不同情况的房产在离婚时到底该怎么分呢？接下来就给大家详细说说。

一、婚前一方购买且已付清房款的房产

如果是婚前一方以个人财产购买并付清房款，那么该房产属于购买方的个人财产，离婚时不参与分割。比如小张在结婚前自己出钱买了一套房子，并且已经把房款全部付清了，后来小张和小李结婚，几年后两人要离婚，这套房子就还是小张的，小李不能要求分割。因为这套房子是小张在婚前用自己的钱买的，属于他的个人财产，和小李没关系。

二、婚后共同购买的房产

婚后夫妻共同购买的房产，一般属于夫妻共同财产，离婚时通常会平均分割。比如小王和小赵婚后一起贷款买了一套房子，两人一起还房贷。离婚时，这套房子就会作为共同财产进行分割。分割方式可以是一方拿房子，给另一方相应的补偿款；也可以把房子卖掉，两人平分卖房款。具体怎么分割，要根据双方的意愿和实际情况来决定。在分割时，需要考虑房产的市场价值、剩余贷款等因素。

三、父母出资购买的房产

这又分几种情况。如果是一方父母在婚前出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。比如林先生的父母在他结婚前给他买了一套房子，登记在林先生名下，那这套房子就是林先生的个人财产，离婚时另一方不能分割。如果是婚后一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，可按照相关法律规定，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。要是双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

四、分割房产的协商与诉讼

夫妻双方可以先自行协商房产的分割方式。在协商时，要保持冷静和理性，考虑双方的实际情况和需求。如果协商达成一致，就可以签订离婚协议，明确房产的归属和补偿方式等。要是协商不成，就只能通过诉讼的方式解决。在诉讼过程中，需要提供相关的证据，比如购房合同、付款凭证、房产证等，来证明房产的购买情况和出资情况。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。

房产分割完成后，后续可能还会遇到一些问题，比如房产过户手续怎么办理，一方不配合过户怎么办，房产增值部分该如何处理等。这些问题要是处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候可以到律图网咨询专业律师，律图网的律师都有合法的执业资质，他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你解决后续的问题，让你在离婚房产分割这件事上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。