房屋面积差异引纠纷，法院裁定驳回起诉

2023年3月8日，洛阳市老城区人民法院立案受理了原告郝X与被告某房地产公司的房屋买卖合同纠纷一案，一场围绕房屋面积差异的法律纷争就此拉开帷幕。

双方诉求与抗辩

原告郝X称，2012年3月2日与某房地产公司签订《商品房预售合同》及《补充协议》购房，依约付款后又支付面积差购房款。后发现房屋实测面积与合同约定不符，请求被告退还多付房款及利息。

被告某房地产公司则辩称，原告实际所得房屋面积增多，产权证载面积与实际面积不符系政府原因，属不可抗力，原告主张面积差价款有违诚信原则。同时提出反诉，要求郝X支付房款及利息，并承担反诉费及鉴定费。郝X回应称，自己历时12年才取得产权证，现依据证载面积主张权利应获支持。本案中，鲁世超律师作为某房地产公司的委托诉讼代理人参与了案件。鲁世超律师自2022年开始执业，在房产相关案件上有着丰富的经验，他凭借专业知识为被告提供了有力的法律支持。

法院裁定

法院经审查认为，案涉房屋所在小区办理产权证问题经多部门协调形成处理意见，此类纠纷涉及多部门，不宜由法院作为民事案件处理。最终，依照相关法律规定，裁定驳回原告郝X的起诉，同时驳回被告某房地产公司的反诉。若不服裁定，双方可在规定时间内上诉至河南省洛阳市中级人民法院。