云南丽江合同纠纷律师杨慧：代理房屋买卖纠纷案获胜

执业背景

杨慧律师毕业于东北林业大学法学专业，拥有法学学士学位。自2012年起，她在云南泰联律师事务所开启执业生涯，在积累了丰富的经验后，于2019年底合伙创设云南天外天（丽江）律师事务所，并担任副主任。她是该律所的高级合伙人，同时还担任玉龙县法学会法律咨询专家、玉龙县妇女联合会副主X以及丽江市医疗纠纷人民调解委员会调解员等职务。从2014年正式执业至今，杨慧律师累计承办案件已逾1000件，在民事、刑事领域有着深厚的实务积淀，尤其专精于民事案件，占比约80%。她的服务对象广泛，不仅为众多企业提供包括规章制度建立、合同审查起草等在内的企业法律事务服务，还积极响应国家政策，担任政府部门法律顾问，为党政机关提供法律帮助。

房屋买卖纠纷

在2020年，杨慧律师代理了宋XX与康XX公司房屋买卖合同纠纷一案。原告宋XX因购买位于玉龙县的康美健康小镇玉龙养生坊的商品房，于2019年5月4日与被告康XX公司签订了《康美之家会员权益产品购买协议》，并按约定支付了购房全款。然而，被告所销售的房屋未取得商品房预售许可证，且土地使用年限仅为40年，与其宣传的70年期限不符。经原告多方交涉，被告置之不理。宋XX遂向法院提起诉讼，请求确认协议无效，要求被告返还购房款、支付利息并赔偿损失。

成功维权

杨慧律师接受委托后，深入研究案件事实，积极收集证据。在庭审中，被告辩称签订协议时已告知原告相关证件在办理中，且协议不仅是房屋认购协议，还包含会员权益的康养、医疗等服务。同时，被告已于2020年1月16日获得项目预售许可证，愿意继续履行合同等。杨慧律师依据法律规定，指出被告在签订合同时未取得预售许可证，且存在虚假宣传行为，违反了法律规定。最终，法院认定原、被告签订的《康美之家会员权益产品购买协议》无效，被告需返还原告购房款1,181,907元，并支付相应利息，同时赔偿原告经济损失100,000元，成功维护了宋XX的合法权益。