乌鲁木齐婚姻与公司纠纷律师吴静：代理物业维权案获全额违约金

丰富执业背景

吴静律师2015年起在乌鲁木齐执业，至今已有多年。她拥有新疆大学法学本科学历，还在中国政法大学攻读在职硕士研究生，具备深厚的民商法理论基础。她曾在行政单位任职多年，还在法院系统担任过人民陪审员，参与各类案件处理。此外，她担任乌鲁木齐市律师协会民事专业委员会委员、公司法专业委员会委员，以及乌鲁木齐仲裁委员会仲裁员、兵x农十一师劳动人事争议仲裁委兼职仲裁员。她还担任多家银行、央企和中小企业的法律顾问，处理各类复杂法律事务。

处理物业合同纠纷

在某前期物业服务合同纠纷中，吴静律师团队代理原告某知名物业服务企业。该企业与被告某房地产开发企业于2020年签订《前期物业服务合同》，约定由物业公司为开发商项目提供前期物业服务。合同签订后，物业公司积极履行义务，但开发商在项目达到交付条件后，未按约定通知物业公司进场，还擅自将服务委托给第三方，构成根本违约。物业公司多次催告无果后委托律师起诉，请求解除合同、支付违约金并要求股东承担连带责任。

胜诉关键行动

庭审中，开发商以“疫情影响”等理由抗辩。吴静律师团队精准锁定开发商“逾期交付”及“擅自委托第三方”两大违约事实，组织完整证据链，清晰呈现违约情况。针对“违约金过高”抗辩，律师强调合同意思自治，提交人员工资等证据证明损失，支持全额违约金。律师还主动将开发商唯一股东列为共同被告，适用《公司法》规定转移举证责任，因股东未能证明财产独立，最终法院判决其承担连带责任。最终，法院支持解除合同，开发商支付50万元违约金，股东承担连带清偿责任，维护了客户的合法权益。