云南丽江合同纠纷律师杨慧：代理房屋买卖合同纠纷案

开启执业生涯

杨慧律师毕业于东北林业大学法学专业，拥有法学学士学位。自2012年起，她在云南泰联律师事务所开启执业之路。2014年开始正式以自己的专业知识和技能为当事人提供法律服务。2019年底，杨慧合伙创设云南天外天（丽江）律师事务所，并担任副主任，同时也是该律所的高级合伙人。多年来，她以“待人以诚、立世以信”为执业理念，在法律行业不断深耕。

丰富办案经验

执业至今，杨慧律师累计承办案件已逾1000件，有着深厚的实务积淀。她深耕于民事、刑事领域，成功办理相关案件800余件，其中民事案件占比约80%。在婚姻家事、合同纠纷、债权债务等细分类型案件上，都积累了丰富的实践经验。她擅长处理企业法律事务，包括为企业建立规章制度、进行合同审查与起草等。同时，她精通国家劳动人事法规政策，能够帮助企业防范经营风险和用工风险，积极拓展企业法律顾问服务，还担任政府部门法律顾问，为党政机x提供法律帮助。

代理房屋买卖案

2020年，杨慧律师参与了宋XX与康XX公司房屋买卖合同纠纷一案。原告宋XX因购买位于玉龙县的康美健康小镇玉龙养生坊的商品房，于2019年5月4日与被告康XX公司签订了《康美之家会员权益产品购买协议》，并按约定支付了购房全款。然而，被告所销售的房屋未取得商品房预售许可证，土地使用年限也与宣传的70年不符，存在虚假宣传，且迟迟未履行交付过户手续。原告多次交涉无果后，于2020年1月13日向法院提起诉讼。

杨慧律师作为原告宋XX的特别授权代理人参与诉讼。原告请求法院确认双方签订的协议无效，要求被告返还已支付的1181907元购房款，支付相应利息，赔偿1181907元，并承担诉讼费、保全费等。被告康XX公司辩称，签订协议时虽未取得预售许可证，但已告知原告相关证件在办理中，且协议还有会员权益的康养、医疗等服务附加值。公司于2020年1月16日获得了项目预售许可证，认为合同效力认定在司法实践中存在争议，愿意继续履行合同。对于已付房款一倍的赔偿，认为不应承担，还称宣传的70年产权是后期与相关部门对接出现变数所致。

在诉讼过程中，原、被告双方都提交了相关证据。法院经审查确认了部分证据的证明力。最终，法院根据相关法律规定，认定原、被告签订的《康美之家会员权益产品购买协议》无效，被告应返还原告购房款1181907元，并支付自2019年5月12日起至实际还清之日止的利息（按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算），同时赔偿原告经济损失100000元，驳回了原告的其他诉讼请求。

持续专业发展

通过这起案件可以看出，杨慧律师在合同纠纷案件处理中展现出了扎实的专业功底和丰富的实践经验。在面对复杂的案件事实和法律适用问题时，她能够准确把握案件关键，为当事人提供有效的法律代理服务。在未来的执业生涯中，杨慧律师将继续凭借自己的专业知识和敬业精神，在婚姻家事、刑事辩护、合同纠纷等擅长领域，为更多当事人解决法律难题，维护他们的合法权益，在云南丽江的法律舞台上持续发光发热。她也将不断学习和研究新的法律法规和司法动态，提升自己的业务能力，以更好地适应不断变化的法律环境和当事人的需求。同时，她还会积极参与各类法律公益活动，为普及法律知识、促进法治社会建设贡献自己的一份力量。