办理离婚手续，还贷中的房子如何处理

离婚的时候，财产分割可是件让人头疼的事儿，特别是涉及到还在还贷款的房子。不少夫妻婚后一起买了房，本想着能幸福地过下去，可谁能料到会走到离婚这一步。这时候，还在还贷的房子该怎么处理就成了大问题。毕竟房子是大物件，涉及的金额也多，处理不好很容易引发矛盾。那么，在办理离婚手续时，还贷中的房子究竟该怎么处理呢？接下来就为大家详细解答。

一、协商确定房子归属和补偿方式

夫妻双方可以先心平气和地坐下来，商量一下房子归谁。要是双方都想要房子，那就得看谁更有能力继续还贷款，或者谁更需要这个房子。比如一方收入稳定，有足够的经济实力承担后续的房贷，而另一方经济状况不太好，那么房子给有能力还贷的一方可能更合适。确定房子归属后，得到房子的一方要给另一方相应的补偿。补偿金额一般是房子现在的价值减去剩余贷款后，按照双方的出资比例或者其他协商好的方式来计算。比如夫妻婚后共同出资买房，首付各出一半，贷款一起还，现在房子价值涨了，那么在扣除剩余贷款后，双方可以平分增值部分。

二、提前还清贷款并办理过户

如果双方有能力提前把剩余的贷款还清，那就可以去银行办理提前还贷手续。还清贷款后，房子就没有抵押了，再去不动产登记中心办理过户手续，把房子过户到一方名下。不过提前还贷可能需要支付一定的违约金，这个要根据和银行签订的贷款合同来确定。比如有的银行规定，贷款不满一定年限提前还贷要收取一定比例的违约金。所以在提前还贷之前，最好先咨询一下银行。

三、变更贷款人

要是没办法提前还清贷款，也可以和银行协商变更贷款人。把原来夫妻双方共同的贷款变更为一方的贷款。不过银行会对变更后的贷款人进行审核，看其是否有足够的还款能力。比如银行会查看贷款人的收入证明、信用记录等。如果审核通过，银行会和新的贷款人重新签订贷款合同。但不是所有银行都愿意办理贷款人变更手续，所以在协商的时候要做好沟通。

四、通过诉讼解决

如果夫妻双方实在协商不成，那就只能通过向法院提起诉讼来解决。法院会根据房子的购买时间、出资情况、还贷情况等因素来综合判断房子的归属和补偿问题。比如房子是婚前一方付首付，婚后双方共同还贷，那么法院可能会把房子判给付首付的一方，但要对另一方进行补偿。在诉讼过程中，双方要提供相关的证据，比如购房合同、付款凭证、还贷记录等，来证明自己的主张。

离婚处理还贷中的房子问题只是一个开始，后续还可能会遇到很多麻烦。比如过户手续办理过程中可能会遇到各种问题，或者一方不按照约定支付补偿款等。这些问题要是处理不好，很容易让矛盾进一步升级。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网汇聚了众多专业的律师，他们都有丰富的经验，执业资质也能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，为你提供专业的法律建议，让你在处理这些问题时更有底气，更好地维护自己的合法权益。