婚后买的房在起诉离婚时应怎样分割

两口子结婚后一起买了房，本来是想和和美美过日子，可生活中难免有磕磕绊绊，要是感情破裂走到起诉离婚这一步，这婚后买的房子该咋分割就成了让人头疼的问题。毕竟房子可不是个小物件，涉及的金额大，还可能牵扯到双方家庭。很多人在这种情况下都不知道该怎么办，担心自己的权益得不到保障。接下来咱们就详细说说在起诉离婚时，婚后买的房到底该怎么分割。

一、明确房产归属类型

婚后购买的房产，归属类型有多种情况。一种是夫妻双方共同出资购买，这种情况下，不管房产证上写的是一方还是双方的名字，一般都认定为夫妻共同财产。比如小张和小李婚后一起攒钱付首付、还房贷买了套房子，虽然房产证上只写了小张的名字，但这房子依然属于他们夫妻共同所有。另一种情况是一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，按照规定，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如小王和小赵婚后，小王的父母出资买了套房子，登记在小王名下，那这套房子就属于小王的个人财产。

二、协商分割方案

在起诉离婚前，如果双方能够心平气和地坐下来协商房产的分割方案，那是最好不过的。可以根据双方的实际情况，比如对房产的贡献大小、今后的居住需求等，来确定一个双方都能接受的分割方式。比如一方想要房子，那就给另一方相应的经济补偿；或者把房子卖了，双方平分卖房款。若小张和小李协商后，小张想要房子，那小张就要按照房子的市场价值，给小李相应份额的补偿款。双方协商一致后，最好签订书面协议，明确分割方案，避免以后再起纠纷。

三、准备诉讼材料

如果双方无法协商一致，那就只能通过诉讼的方式分割房产。起诉时要准备好相关材料，首先是起诉状，要写明原告和被告的基本信息、诉讼请求（也就是要求如何分割房产）、事实和理由。还要准备结婚证、房产证、购房合同等能证明房产购买情况和双方婚姻关系的材料。比如要提供购房时的付款凭证，证明双方对购房的出资情况。另外，如有证明自己对房产贡献更大的证据，像还贷记录等，也要一并准备好。

四、法院判决分割

法院在审理离婚房产分割案件时，会综合考虑各种因素。如果是夫妻共同财产，一般会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。比如一方在婚姻中有出轨等过错行为，另一方在分割房产时可能会适当多分。若房产还有未还清的贷款，法院会确定贷款的承担方。比如判决房子归一方所有，那剩余的贷款就由该方继续偿还。法院判决后，双方要按照判决结果执行房产的分割。

离婚官司结束后，房产分割虽然尘埃落定，但后续还有可能出现各种问题。比如获得房子的一方不按照约定支付补偿款，或者在办理房产过户手续时遇到阻碍等。出现这些问题该怎么解决呢？这时候就需要专业的法律意见来帮你处理。可以到律图网咨询本地律师，律图网的律师拥有合法合规的执业资质，能通过官方渠道核验，服务过程中不做虚假承诺，也不夸大效果。律师会根据你的具体情况，详细分析后续可能遇到的问题，并提供切实可行的解决方案，让你在维护自身权益的路上更有保障。