父母出钱购房，离婚怎么分

在婚姻生活里，房子往往是家庭的重要资产。很多时候，父母会出钱帮子女买房，可一旦夫妻走到离婚这一步，这房子该怎么分就成了大难题。毕竟父母出钱购房的情况多种多样，比如是婚前出的钱，还是婚后出的钱；是全款买房，还是只付了首付等等，不同情形下房子的分割方式也大不相同。接下来咱们就详细说说父母出钱购房，离婚时到底该怎么分。

一、婚前父母出资购房的分割方式

如果是一方父母在子女婚前出资购房，并且登记在自己子女名下，那这房子一般会被认定为该子女的个人财产。比如小张的父母在小张结婚前给他买了一套房子，登记在小张名下，后来小张和妻子离婚，这套房子就属于小张的个人财产，妻子通常不能要求分割。但要是婚前一方父母出资，房子登记在双方名下，那就可能被视为对双方的赠与，离婚时一般会按照夫妻共同财产进行分割。

二、婚后父母全款出资购房的分割情况

婚后一方父母全款出资，房子登记在自己子女名下，根据法律规定，这种情况可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。例如小李的父母在小李婚后全款买了一套房，登记在小李名下，若小李和妻子离婚，这套房子就归小李。要是婚后双方父母都出资了，房子登记在一方子女名下，一般按照双方父母的出资份额按份共有。

三、婚后父母部分出资购房的分割要点

婚后一方父母部分出资，比如只付了首付，剩余房款由夫妻双方共同还贷，房子登记在出资方子女名下，离婚时该不动产先由双方协议处理。若协议不成，法院一般会判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。像小王的父母在小王婚后付了房子的首付，登记在小王名下，小王和妻子一起还贷，离婚时就按上述原则处理。

四、分割房产的协商与诉讼途径

夫妻双方可以先自行协商房产的分割方式。协商时要注意保留相关的出资证据，比如银行转账记录、购房合同等。如果协商不成，可以向法院提起诉讼。诉讼时，要准备好起诉状、身份证、结婚证、房产证、出资证明等材料。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。

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