开发商逾期交房，律师助力业主获违约赔偿

一、专业资质与丰富经验

何小艳律师毕业于甘肃政法大学，自2008年开始执业，是广西艾登律师事务所主任及合伙人。她深耕债务纠纷、合同纠纷、公司法、建设工程等领域，已成功办理相关案件数百件，同时在婚姻家事纠纷、刑事等细分类型上亦有丰富实践经验，具备深厚的实务积淀。

二、典型案例：开发商逾期交房纠纷

原告贾XX、王X与被告长安XX公司于2017年7月26日签订《商品房买卖合同》，约定被告应在2017年12月28日前将验收合格的商品房交付原告，房价款总金额为533832元。若被告交房逾期超过90日，且原告要求继续履行合同的，被告按日向原告支付已交付房价款万分之一的违约金。合同签订后，原告依约支付了全部购房款和相关费用，但被告直至2018年12月23日才交房。

三、双方争议焦点

原告认为被告逾期交房构成违约，应按合同约定支付违约金。被告则辩称，原告在接房时与物业公司签订的《入伙手续书》表明，原告已同意免除部分物业费后不再追究其逾期交房的违约责任。此外，被告还提出施工期间有不能施工的雨天、雪天及法定节假日等，交房时间应顺延221天。

四、律师维权与法院判决

何小艳律师作为原告代理律师，在案件处理中充分展现了其细致认真的办案风格。她指导原告在举证期间提供了身份证复印件、被告企业公示信息、《商品房买卖合同》及相关费用票据等证据。在质证环节，针对被告提供的证据，逐一指出其证明目的的不合理之处。最终，法院认为原、被告签订的合同有效，被告逾期交房构成违约，应承担违约责任。被告以《入伙手续书》主张原告免除其违约责任证据不足，且提出交房时间顺延的主张也缺乏充分证据支持。法院判决被告支付原告逾期交房违约金19218元，驳回原告其他诉讼请求。这一案例彰显了何小艳律师在处理合同纠纷案件中的专业能力和为当事人维权的决心，赢得了当事人的广泛认同。