离婚时对于婚后父母出钱买的房如何处理

在婚姻生活里，房子可是个大事儿。很多夫妻结婚后，双方父母可能会出钱帮忙买房。可要是这婚姻走到头，面临离婚的时候，这婚后父母出钱买的房子该怎么处理，就成了一个让人头疼的问题。毕竟这房子涉及的金额大，又和双方家庭都有关系，处理不好很容易引发矛盾。到底是归夫妻一方所有，还是算夫妻共同财产呢？这其中的门道可不少，接下来咱们就好好分析分析。

一、明确出资性质与房屋产权登记情况

婚后父母出钱买房，首先要搞清楚这笔钱是赠与还是借款。如果是借款，那就得按照债权债务关系来处理。比如，小两口婚后买房，一方父母出了钱，并且明确表示这钱是借给小两口的，还写了借条，那这笔钱就属于夫妻共同债务，离婚时要共同偿还。

而如果是赠与，就要看房屋产权登记情况。要是产权登记在出资人子女名下，根据法律规定，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。举个例子，男方父母出钱买房，产权登记在男方名下，那这套房子大概率就属于男方的个人财产，离婚时女方一般不能分割。

二、双方父母出资的情况处理

如果是双方父母都出资了，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。比如说，男方父母出了六成的钱，女方父母出了四成的钱，房子登记在男方名下，没有其他约定的情况下，男方占六成份额，女方占四成份额，离婚时就按照这个比例来分割。

要是产权登记在双方子女名下，那就更简单了，一般会认定为夫妻共同财产，离婚时通常会平均分割。不过具体分割时，也会考虑双方对房屋的贡献等因素。

三、父母出资用于装修等情况

有时候父母出钱不是直接买房，而是用于房屋装修等。这种情况下，如果装修是在婚后进行的，且没有特别约定，装修部分一般会被视为夫妻共同财产的一部分。例如，女方父母出钱给房子装修，离婚时装修部分的价值可以进行评估，然后由获得房屋的一方给予另一方相应的补偿。

但要是能证明装修款是借款，那就是债权债务关系，由夫妻共同偿还。比如有转账记录，并且有相关聊天记录能证明是借款，那就按照借款来处理。

四、协商与诉讼解决途径

如果夫妻双方能就婚后父母出钱买的房的处理达成一致意见，那就可以签订离婚协议，按照协议来处理。协商的时候，要把房屋的归属、补偿方式等都写清楚。

要是协商不成，就只能通过诉讼来解决。诉讼时，要注意收集相关证据，比如出资证明、产权登记证书等。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。比如，法院会综合考虑房屋的出资情况、婚姻关系存续时间、双方对房屋的贡献等因素来确定分割方案。

离婚后，房子分割好了，可能还会面临一些后续问题。比如，一方需要给另一方房屋补偿款，但却不按时支付；或者拿到房子的一方想要出售房屋，另一方却不配合办理相关手续。这些问题要是处理不好，又会引发新的矛盾。这时候，你就可以到律图网咨询专业律师。律图网汇聚了众多经验丰富、执业资质可核验的律师，他们会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你解决这些棘手的问题，让你在离婚后的财产处理上更加安心。