婚前房产回迁婚后得房归属是谁

一、婚前房产回迁婚后得房归属是谁

婚前房产回迁婚后得房归属一般视情况而定。若回迁房只是婚前房产形态的转化，未因婚姻关系或其他因素发生权属变动，回迁房仍属于婚前房产所有人的个人财产。比如，回迁房面积按原房产面积置换，未用夫妻共同财产补差价，该回迁房就属婚前个人财产。

但如果回迁过程中，使用了夫妻共同财产补差价扩大面积，或因婚姻关系增加了回迁房面积等，那么增加部分可能被认定为夫妻共同财产。在这种情况下，婚前房产所有人对原房产对应的回迁部分享有个人所有权，而共同财产投入对应的部分，夫妻双方共同共有。

二、婚前房产回迁婚后所得房产权属有何法律界定

婚前房产回迁，婚后所得房产权属界定需看具体情况。若仅以婚前房产面积置换回迁房，未考虑其他因素，且登记在原产权人名下，该回迁房仍属婚前个人财产。因为这本质是婚前房产形态转化，不改变财产性质。

若回迁时，除原房产面积外，还考虑人口因素等，且配偶因人口因素获得相应权益，那么配偶可能对回迁房部分份额享有权益。若回迁过程中，夫妻双方共同出资扩大面积，扩大部分可能认定为夫妻共同财产。具体分割比例，有约定从约定，无约定需结合出资等情况，由法院综合判定。

三、婚前房产回迁婚后所得房产权纠纷咋解决

婚前房产回迁婚后所得房屋，一般仍属婚前房产所有人。若发生产权纠纷，可按以下方式解决：

首先，双方可协商解决，达成一致后签订协议。若协商不成，可向法院起诉。

对于产权归属，婚前房产回迁所得房屋通常是婚前财产的转化，应归婚前房产所有人。但如果在回迁过程中，使用了夫妻共同财产进行投资或有其他约定，可能会影响产权归属。

起诉时，主张房屋产权一方需提供证据，如婚前房产证明、回迁协议等，证明房屋是婚前房产转化而来。若涉及共同财产投入，另一方也需提供出资证明。法院会根据证据和具体情况，依法判决房屋产权归属。

聊到婚前房产回迁婚后得房归属是谁，这里还有一些相关情况值得关注。回迁房如果在婚姻存续期间有进行扩建、装修等添附行为，那么添附部分可能会涉及夫妻共同财产部分，在认定房产归属及后续分割时需要考虑这一点。另外，若婚前房产在回迁过程中，因人口因素等额外获得相应的面积补偿等，这部分权益的判定也较为复杂。如果你对婚前房产回迁婚后得房归属以及相关权益问题仍有疑问，不妨点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你提供精准解答和专业建议。