离婚时有贷款的房子能不能分割

一、离婚时有贷款的房子能不能分割

离婚时有贷款的房子能分割。若该房为一方婚前贷款购买，产权登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时双方先协商分割；协商不成，法院一般判房子归产权登记方，尚未归还的贷款为其个人债务，共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。

若房子是婚后用夫妻共同财产贷款购买，属于夫妻共同财产，离婚时双方协商分割；协商不成，法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二、离婚时有贷款的房子该归谁

离婚时贷款房屋归属需分情况处理。若房屋为一方婚前以个人财产支付首付并贷款，产权登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时该房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房屋是婚后夫妻双方共同贷款购买，属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理；协议不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，通常会判归一方所有，获得房屋一方需对另一方进行合理补偿，剩余贷款由获得房屋一方继续偿还。

三、离婚时有贷款的房屋该如何析产

离婚时存在贷款的房屋析产，需区分不同情况处理。若该房屋为一方婚前以个人财产支付首付并贷款，婚后共同还贷，登记在首付方名下，法院一般判房屋归首付方，尚未归还的贷款为其个人债务。婚后共同还贷及对应增值部分，由获得房屋一方对另一方进行补偿。

若房屋是婚后夫妻共同购买并贷款，属于夫妻共同财产。通常先由双方协商，协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一般可将房屋判归一方，由该方继续还贷，并对另一方进行合理补偿；也可将房屋拍卖、变卖，就所得价款进行分割。

当我们讨论离婚时有贷款的房子能不能分割这个问题时，还会衍生出一些相关疑问。比如，若房子可以分割，分割后剩余贷款该如何处理，是由一方继续承担，还是双方按比例分担。另外，如果一方获得房子所有权，要给另一方补偿，补偿金额又该怎么确定。这些都是在处理有贷款的房子分割问题时可能遇到的情况。要是你在这方面还有更多疑问，比如对贷款处理、补偿计算等细节不太清楚，别让困惑困扰自己。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。