离婚时共同房产未分配该如何解决

一、离婚时共同房产未分配该如何解决

离婚时共同房产未分配，双方可先协商解决，达成一致后签订书面协议对房产分割方式、份额等作出约定。若协商不成，可向法院提起诉讼。

诉讼时，法院会根据房产来源、购买时间、出资情况、婚姻持续时间等因素，判断房产是否为夫妻共同财产。若认定为共同财产，一般遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，若一方对家庭贡献较大或存在生活困难等情况，法院在分割时会予以适当倾斜。若房产存在贷款未还清的情况，法院也会对剩余贷款的承担作出处理。最终，依据法院判决办理房产过户等相关手续。

二、离婚时共同房产没分配该如何处理

离婚时共同房产未分配，双方可先协商处理，达成一致后签订协议对房产分割进行约定。若协商不成，任何一方都可向法院提起诉讼，请求分割该房产。法院会根据房产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若该房产还存在贷款未还清等情况，法院会综合考量各方因素，确定房产归属及补偿方式。在分割时，要考虑房产来源、出资情况等。若一方有证据证明自己出资较多，法院在判决时会予以适当考虑。

三、离婚时共同财产与孩子该如何分配

离婚时，共同财产一般由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。

对于孩子抚养权，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。不直接抚养子女的一方，应负担部分或全部抚养费。

在了解离婚时共同房产未分配该如何解决之后，还有一些与之相关的问题值得关注。比如共同房产未分配期间，一方擅自处置该房产怎么办，这可能会损害另一方的合法权益，另一方有权通过法律途径要求赔偿。另外，若房产存在贷款未还清的情况，后续贷款的偿还责任如何确定也是关键。离婚房产问题错综复杂，每一个细节都可能影响到您的切身利益。如果您对离婚共同房产未分配的后续处理、权益保障等还有疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您答疑解惑。