离婚仅有一套住房怎么分

一、离婚仅有一套住房怎么分

离婚分割唯一住房，需先确定房屋归属是个人财产还是夫妻共同财产。若为一方婚前全款购买等属于个人财产的情形，离婚时该房屋归产权登记方，不参与分割。

若是夫妻共同财产，分割方式有多种。双方可协商处理，如一方得房并给另一方合理补偿。若协商不成，法院一般会综合考虑双方住房情况、照顾抚养子女方、无过错方等因素判决。若双方都要房且同意竞价，可通过竞价取得。若双方都不要房，可对房屋进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。

二、离婚仅一套房居住权法律上咋判

离婚时仅一套房居住权的判决需结合具体情况。若房屋为一方婚前个人财产，另一方生活困难无房居住，法院可能会判决给予另一方一定期限的居住权，一般不超过两年。

如果双方均属于居住困难者，法院可采用经济补偿方式，由取得房屋产权一方给予另一方适当经济补偿，保障其在外租房居住基本需求。

若该房为夫妻共同财产，在分割时法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则，可能会将房屋判归一方所有，让其给另一方合理补偿；也可能允许双方共同居住一定时间，待后续再处理。

三、离婚唯一住房居住权判决法律依据是啥

离婚唯一住房居住权判决的法律依据主要有《民法典》。该法第366条规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。在离婚案件中，若一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。

《民法典》第1090条规定，离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。法院可据此，综合考量双方经济状况、房屋来源、婚姻关系存续时长等因素，为生活困难方设立居住权，保障其基本生活居住需求。

当面临离婚仅有一套住房怎么分的问题时，其实还有与之紧密相关的情况需要了解。比如若获得房屋产权的一方需给予另一方经济补偿，补偿金额该如何确定，这通常要综合考虑房屋的购买价格、增值情况、双方对房屋的贡献等因素。另外，若房屋还有未还清的贷款，后续的还款责任又该如何分配呢？这些都是离婚房产分割中可能遇到的问题。如果您在离婚房产分割，尤其是仅有一套住房分割的具体操作、补偿计算、贷款处理等方面存在疑问，别让难题困扰您，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会帮您理清思路。