结婚后购置房产离婚时怎么分割

一、结婚后购置房产离婚时怎么分割

婚后购置房产离婚时分割需分情况处理。

若房产由夫妻双方共同出资购买，无论登记在一方或双方名下，一般都认定为夫妻共同财产。离婚时通常均等分割，如双方对房屋价值及归属无法达成协议，法院可按竞价取得、评估拍卖等方式处理。

要是一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。

双方父母出资，登记在一方子女名下，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

实际分割时，法院还会综合考虑婚姻存续时间、双方过错、对家庭贡献等因素，对房产分割进行合理调整。

二、结婚后购置房产产权归属是怎样

婚后购置房产产权归属，通常分以下情形。若使用夫妻共同财产购买，无论登记在一方或双方名下，一般都属夫妻共同财产，夫妻对该房产有平等处理权。

若一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女个人的赠与，属该子女个人财产；若登记在夫妻双方名下，则认定为对夫妻双方的赠与，属夫妻共同财产。

双方父母出资，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有，另有约定除外。

若夫妻双方有书面财产约定，对房产归属另有约定的，从其约定。

三、结婚后购置财产归属如何确定

结婚后购置财产归属，一般依以下原则确定：

属于夫妻共同财产：通常婚姻关系存续期间，用夫妻共同财产购置的财产，如工资、奖金等收入购置的房产、车辆等，不管登记在一方或双方名下，若无特别约定，都属夫妻共同财产。夫妻对共同财产有平等处理权。

属于一方个人财产：若有证据证明，财产是一方用其婚前个人财产购置，且登记在自己名下，没有与夫妻共同财产混同，可认定为一方个人财产；或者赠与合同、遗嘱中确定只归一方的财产，也属于个人财产。

夫妻可通过书面形式约定婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产的归属，包括各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，约定对双方具有法律约束力。

当我们探讨结婚后购置房产离婚时怎么分割，除了常见的分割方式，还有一些特殊情况值得关注。若婚后购房是一方父母出资且登记在出资人子女名下，根据法律规定，通常会认定为该子女的个人财产。若夫妻双方对房产分割有书面协议，那么会优先按照协议来处理。此外，在分割房产时还需考虑房产的增值部分。你是否在离婚房产分割上有复杂情况或有诸多疑问呢？如果对婚后购房分割的特殊情形、协议效力等还有不明白的地方，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士为你提供精准解答。