夫妻二人各一套房，离婚房产怎么去分

一、夫妻二人各一套房，离婚房产怎么去分

离婚时夫妻房产分割需依据具体情况处理。若两套房产均为婚后购买，一般属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割，双方可协商确定房产归属，获得房产一方给另一方相应补偿；协商不成，可诉至法院，法院会根据实际情况判决。

若一方房产是婚前购买且登记在自己名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割；若婚后有共同还贷，共同还贷及增值部分另一方有权要求补偿。

若房产是婚后一方父母出资购买并登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产，离婚时不分割。

二、夫妻二人各自的个人资产如何计算

夫妻个人资产计算，关键在于区分个人财产与夫妻共同财产。

依据《民法典》，一方的婚前财产属于个人资产，按购买合同、付款凭证等确定取得时间与金额。一方因受到人身损害获得的赔偿或补偿，像交通事故伤残赔偿金等，归个人所有，以赔偿协议或判决书为准。遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产，依遗嘱或赠与合同内容计算。一方专用的生活用品，如男士专用剃须刀等，属个人资产，按购买价格算。

此外，其他应归一方的财产也属个人资产，需依具体性质和相关证据确定价值。在计算时，要保留好各项财产的取得凭证，以明确财产归属和价值。

三、夫妻二人各分财产该如何操作

夫妻分割财产一般按如下步骤操作：

首先，确定夫妻共同财产范围，包括婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营收益等。

然后，双方可先协商分割方式，能达成一致的，签订书面协议。

若协商不成，可向法院提起诉讼。法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，一方因抚育子女、照料老人等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。对于夫妻共同债务，也需共同承担。分割财产时，隐匿、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务企图侵占另一方财产的，对该方可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

在探讨夫妻二人各一套房，离婚房产怎么去分的问题时，还有一些相关情况值得关注。比如房产的购买时间，如果是婚前购买，通常属于个人财产；但若是婚后购买，即便登记在一方名下，也可能属于夫妻共同财产。另外，若购房时有一方父母出资，这部分资金的性质也会影响房产分割。如果是借款，可能需要偿还；如果是赠与，要区分是赠与一方还是双方。对于这些复杂的房产分割情况，你是否还有疑问呢？若想了解更多相关法律细节，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。