夫妻共同的房屋离婚时如何分

一、夫妻共同的房屋离婚时如何分

夫妻共同房屋离婚时分割方式如下：首先由双方协议处理，达成一致协议的，按协议分割。若无法达成协议，人民法院会根据具体情形处理。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。实践中，法院还会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二、夫妻共同的房子应该怎么去分配

夫妻共同房产的分割应遵循以下规则。首先协议分割优先，夫妻双方可就房产分割达成书面协议，内容合法且意思表示真实的，离婚时依协议履行。其次协议不成时，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女女方和无过错方权益的原则判决。若房产为婚后共同出资购买，无论登记在一方或双方名下均属共同财产。若一方婚前支付首付款，婚后双方共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分为共同财产，分割时需考虑出资贡献登记情况等因素。一方存在隐藏转移变卖毁损挥霍共同财产行为的，法院可判决其少分或不分。房产涉及未还清贷款的，分割时需明确房屋所有权归属及剩余贷款的承担，取得所有权一方应给予另一方相应补偿。

三、夫妻共同的财产和债务能否分割

夫妻共同财产和共同债务在法定情形下可以分割。关于共同财产，离婚时双方可协议处理，协议不成的由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决；婚姻关系存续期间，若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或伪造共同债务等严重损害共同财产利益的行为，或一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需医治而另一方拒绝支付相关费用，一方可向法院请求分割共同财产。关于共同债务，离婚时应当共同偿还，共同财产不足清偿或财产归各自所有的，由双方协议清偿，协议不成的由法院判决。夫妻共同债务指双方共同签名、一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及一方以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务。

在探讨夫妻共同的房屋离婚时如何分这个问题后，其实还有相关情况值得关注。比如离婚分割房屋后涉及的产权变更问题，需及时办理手续，否则可能影响后续权益。另外，如果一方获得房屋但需给另一方补偿款，支付时间和方式没约定好也易产生纠纷。离婚房屋分割情况复杂，不同的出资情况、购买时间等都会影响最终结果。若你对夫妻共同房屋离婚分割的其他细节，像补偿款计算、产权变更流程等还有疑问，别错过专业解答。点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你答疑解惑。