南京房产纠纷律师俞雯：擅长处理房屋买卖合同纠纷

教育背景优异

俞雯律师拥有出色的教育背景。本科毕业于华东政法大学，获得法学学士学位，为其打下了坚实的法学理论基础。之后，她又深造于南京大学，取得国际法硕士学位，并且是南京大学优秀毕业生。在学习过程中，她不断提升自己的专业素养，为日后的律师执业生涯积累了丰富的知识储备。此外，她还具备其他专业能力，拥有英语六级、雅思7分的优秀英语水平，以及会计从业资格证，这些多领域的知识技能使她在处理复杂案件时能够从不同角度进行分析和应对。

早期实习交流

俞雯律师在硕士期间就积极参与多地的工作、实习和交流活动。她曾在最高人民法院第三巡回法庭、上海国际仲裁中心、江苏省司法厅等地实习和工作，积累了丰富的实践经验。同时，她还有悉尼大学、台X政治大学的交流经历，拓宽了国际视野和法律思维。这些经历让她接触到不同的法律文化和实践模式，为她成为一名优秀的律师奠定了坚实的基础。

开启执业生涯

2021年，俞雯律师正式开启了自己的律师执业生涯。她加入律师行业后，凭借扎实的理论基础和在实习交流中积累的实践经验，迅速投入到各类案件的办理中。执业初期，她就主办和参与办理了多起建设工程施工合同纠纷、股权转让纠纷等民商事诉讼案件，涉案标的超过两百亿元。在这些案件中，她不断锻炼自己的办案能力，积累了丰富的实务经验。

深耕房产领域

在执业过程中，俞雯律师逐渐深耕于房产纠纷领域。执业至今，她累计承办案件已逾300件，其中成功办理房产纠纷相关案件100余件，尤为专精于房屋买卖合同纠纷案件，此类案件占比约50%。在处理房产纠纷案件时，她凭借专业的法律知识和丰富的办案经验，为众多当事人解决了难题。

处理房屋买卖案

在“签了合同想反悔，面对天价违约金如何依法维权”这一典型案件中，再审申请人刘XX因房屋买卖合同纠纷，在一审败诉面临54万元高额赔偿的不利局面下，委托俞雯律师申请再审。俞雯律师采取了一系列关键办案策略。她指导并协助当事人收集并提交了在原审中未出示的关键证据——2023年6月25日刘XX与卖方及中介工作人员的录音，以此证明双方曾就合同解除事宜进行过协商。基于此新证据，律师向法庭提出两大核心主张：双方已就合同解除达成一致，原审法院对此事实认定错误；合同中关于违约金的条款存在争议，刘XX主张违约金为0元，原审适用法律错误。在法庭审理中，俞雯律师围绕“双方是否达成解除合意”以及“违约金是否过高”两大争议焦点进行了有力辩论，并依据《民法典》相关规定，明确提出即便构成违约，54万元的违约金也“过分高于”实际损失，请求法院依法予以调整。最终，南京市中级人民法院经再审审理，虽认定刘XX构成违约，但确认合同中约定的54万元违约金“明显过高”，将其大幅调整为5万元，扣除刘XX已支付的2万元定金，最终判令其仅需再支付3万元。俞雯律师成功为当事人挽回了近50万元的经济损失。

解决购房款纠纷

在“购房款被渠道方截留147万，律师介入，助力客户最终成功收房”案件中，原告张某某购买商铺时向XX公司支付购房款共计147万元，后被告以原告未付清全款为由拒绝交付房屋，原告提起诉讼。俞雯律师作为原告的委托诉讼代理人参与案件。庭审中，双方就款项支付是否到位、XX公司行为是否构成表见代理、疫情影响是否构成免责事由等展开辩论。俞雯律师凭借专业的法律知识和出色的辩论能力，为原告争取权益。最终，法院判决被告南京XX公司于判决生效后十日内向原告交付商铺，于判决生效后三十日内协助原告办理产权登记手续。法院认为XX公司在售楼处以自己名义销售商铺，其行为构成表见代理，对XX公司具有约束力，原告已支付全部购房款，被告应履行交付与协助办证义务。

拓展业务领域

除了房产纠纷领域，俞雯律师在公司纠纷、婚姻家事纠纷、经济纠纷等细分类型也有涉足。她专注于民商事诉讼、建设工程和房地产基础设施、婚姻家事及财富传承领域，对建设工程施工合同纠纷、商事合同纠纷等均有深入研究。在不同领域的案件办理中，她始终坚持“受人之托，忠人之事”的办案理念，力求为当事人提供专业高效的法律服务。

荣获多项荣誉

俞雯律师在执业过程中，因其出色的表现获得了多项荣誉。她是北京市兰台（南京）律师事务所优秀青年律师、南京电视台德法同行·南京律师团十佳新媒体宣讲律师。她还多次前往电视台录制普法视频，通过生动有趣的普法小案例小故事向观众讲解民法典，为普及法律知识做出了贡献。此外，她还是南京市鼓楼区青联委员、南京市房地产领军人才培训营成员。

成为律所合伙

2024年，俞雯律师加盟北京大成（南京）律师事务所，成为该所的优秀合伙人。在新的平台上，她将继续发挥自己的专业优势，处理各类复杂案件，为更多的当事人提供优质的法律服务。她凭借丰富的办案经验、扎实的法律知识和良好的职业素养，在律师行业中树立了良好的口碑，未来也必将在法律领域取得更加优异的成绩。