律师精准代理二审，成功扭转共有房产确权败局

一、专业律师的成长之路

曾惠媛律师是北京市盈科（南宁）律师事务所的专职律师。她毕业于温州大学国家级一流法学本科专业院校，系统学习法学知识，构建了全面的法学知识框架。之后，她深造于西北政法大学，攻读民商法学硕士学位，专注于民商法前沿理论与实务问题研究，为后续实务工作打下坚实的学术基础。在实务经历上，她有法院、检察院、公证处等多家司法机关及法律服务机构的工作经验，在南宁某基层法院民事庭工作时，深度参与案件全流程办理，积累了丰富的实战经验。

二、擅长领域与服务单位

曾惠媛律师擅长行政纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、交通事故、劳动争议等领域。她现（曾）为众多单位提供常年法律顾问服务，包括中国XXXX集团广西有限公司、广西壮族自治区XXXXXXX局、广西壮族自治区XXXXXX戒毒所等。凭借扎实的专业知识和丰富的实践经验，她能为当事人提供优质、高效的法律服务。

三、共有房产确权胜诉案例

在广西壮族自治区崇左市XX人民法院审理的一起共有房产确权二审案中，曾惠媛律师展现了卓越的专业能力。上诉人与被上诉人系同胞姐弟，涉案房屋源于父母离婚时的赠与，双方签订《协议书》明确约定房屋各占50%产权。但因款项纠纷产生争议，上诉人诉请确认产权份额并要求折价补偿，一审以“不动产物权以登记为准，私下协议不能对抗登记”为由驳回全部诉求。

曾惠媛律师接受上诉人委托后，紧扣一审法律适用错误核心，制定了三层靶向抗辩策略。一是厘清物权与合同效力边界，依据《民法典》第215条，主张双方《协议书》合法有效；二是驳斥赠与撤销抗辩，指出父母赠与已完成财产权利转移；三是夯实产权依据，结合相关证据形成完整证据链。

二审法院审理后，全面采纳了曾惠媛律师方的代理意见，判决撤销一审全部判决，支持上诉人确认产权份额的核心诉求。这一案例成功为当事人确认了核心房产50%产权份额，彻底扭转了一审败诉局面，维护了当事人的合法财产权益。同时，该案例精准攻克了“不动产物权登记与私下协议效力冲突”的实务难点，为同类共有财产纠纷的二审代理提供了实务参考。

曾惠媛律师始终秉持“以事实为依据，以法律为准绳”的执业原则，凭借专业能力与责任担当，赢得了当事人的信任与认可，在法律领域不断书写着精彩的篇章。