婚前回迁房婚后租金能退吗

一、婚前回迁房婚后租金能退吗

这需视具体情况而定。若回迁房是一方婚前个人财产，婚后该房屋产生的租金，通常属于夫妻共同财产。

一般情况下，租金不能退。因为租金是基于房屋的使用收益产生，是在婚姻关系存续期间的正常收益。但如果存在特殊约定，比如双方约定该回迁房婚后收益归一方所有，那么就应按约定处理。

若因重大误解、欺诈、胁迫等导致租金归属约定存在问题，受损方有权请求撤销或变更约定。若在婚姻关系解除时，双方对租金分割有争议，可通过协商解决，协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况依法进行分割。

二、婚前回迁房算个人财产吗

婚前回迁房一般算个人财产。依据《民法典》规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。若回迁房是基于婚前个人房产拆迁所得，本质上是婚前房产形式的转化，其财产性质并未改变，仍属于个人财产。

不过存在特殊情况，如果在回迁过程中，因婚姻关系加入配偶因素，如按人口数分配面积，配偶也有相应份额，或婚后对回迁房进行扩建、装修等，使房产增值部分可能涉及夫妻共同财产。这种情况下，就需要根据具体出资、贡献等情况，对涉及的共同财产部分进行区分和认定。

三、婚前回迁房婚后怎么分

婚前回迁房婚后的分割需视具体情况而定。若回迁房是一方婚前个人房产的回迁，且登记在该方名下，一般认定为其个人财产，离婚时不参与分割。但如果婚后用夫妻共同财产对回迁房进行了扩建、装修等添附行为，那么对于添附部分对应的财产价值，另一方有权要求适当补偿。

若回迁房是基于夫妻双方的回迁权益取得，比如按人口补偿等，即便登记在一方名下，也可能被认定为夫妻共同财产，通常会根据房屋实际使用情况、双方贡献等因素，由双方协商分割，协商不成可通过诉讼，由法院依法判决。

当探讨婚前回迁房婚后租金能退吗这个问题时，除了租金能否退还，还有一些相关问题值得关注。比如若租金不能退，其收益归属该如何确定，是属于婚前个人财产的孳息仍归个人，还是会因婚后的一些情况转变为夫妻共同财产。另外，若在租金退还或归属上产生纠纷，应该通过怎样合法有效的途径去解决。如果你在婚前回迁房婚后租金退还、收益归属以及纠纷解决途径等方面存在疑问，别错过获取精准解答的机会，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你答疑解惑。