福建厦门婚姻继承律师张颖：成功代理侵权与租赁纠纷案件

教育与执业背景

张颖律师毕业于江苏师范大学法学专业，拥有扎实的法学理论基础。自2015年开始执业，至今已有多年的法律实践经验，执业证号为135xxxxxxxx668359。她就职于福建重宇合众律师事务所，办公地址位于松岳路8号悦享中心B座18层，主要服务地区为福建厦门。在多年的执业生涯中，张颖律师办理了百余件案件，尤其擅长处理婚姻、继承纠纷、债权债务、合同纠纷等领域的法律事务。

处理侵权责任纠纷

2023年，张颖律师代理了一起侵权责任纠纷一审案。原告林XX与被告林XX的侵权责任纠纷由厦门市思明区人民法院立案受理。被告林XX委托张颖律师作为其诉讼代理人参与诉讼。原告林XX诉请判令被告林XX支付侵占其案涉房屋内财产价值16万元。

张颖律师接受委托后，全面梳理案件事实、证据链条及相关生效法律文书。她精准制定抗辩思路，从多个角度提出抗辩。首先，被告居住案涉房屋具有合法依据，该房屋系双方母亲林XX生前承租的直管公房，母亲生前明确希望将房屋留给被告，且被告作为母亲继承人之一，在公房管理机关未重新订立租赁关系前，继续居住使用房屋合法合规。其次，原告未履行生效判决确定的义务，其所述财产系自身拒不搬离所致，并非被告侵占。再者，原告未提交任何证据证明其主张的财产存在、归属及价值，应承担举证不能的不利后果。最后，原告的诉求已超过诉讼时效，不应得到支持。

庭审中，张颖律师结合生效判决书、执行裁定书等证据，清晰阐述抗辩意见，精准驳斥原告全部诉讼主张。最终，厦门市思明区人民法院采纳张颖律师的代理意见，认定原告未就其主张充分举证，诉求缺乏事实与法律依据，判决驳回原告林XX的全部诉讼请求，成功捍卫了被告林XX的合法权益。

应对租赁合同纠纷

2021年，张颖律师参与了一起租赁合同纠纷二审案。上诉人吴XX、吴XX因与被上诉人陈XX土地租赁合同纠纷一案，不服厦门市湖里区人民法院一审民事判决，向厦门市中级人民法院提起上诉。被上诉人陈XX委托张颖律师作为其委托诉讼代理人参与二审诉讼。上诉人上诉请求撤销一审判决或将案件发回重审，并要求由被上诉人承担本案一、二审诉讼费用。

本案核心争议焦点为一审判决认定的拆迁补偿款分配比例及范围是否正确。该案一审阶段，法院判决案涉拆迁补偿安置协议项下全部款项的70%归被上诉人陈XX所有，上诉人不服该判决提起上诉，提出被上诉人无权参与超出租赁面积部分的补偿分配、吴XX作为被征收人应单独享有其建设部分的补偿、拆迁奖励不应纳入分配范围，且被上诉人非村集体成员不应享有全部补偿份额等抗辩理由。

张颖律师接受委托代理二审后，全面梳理一审审理事实、证据链条及双方争议焦点，结合二审庭审情况和上诉人提交的补充证据，精准驳斥上诉人全部上诉理由。她明确双方签订的两份《土地租赁合同书》合法有效，约定的“拆迁赔偿三七分”条款对双方具有法律约束力；拆迁补偿系针对房屋及附属物，与土地面积无直接关联，且上诉人无充分证据证明吴XX参与房屋建设、超出租赁面积部分的补偿应归其单独所有；拆迁奖励与被上诉人建设房屋、按时搬迁的行为直接相关，应纳入分配范围。

最终，厦门市中级人民法院采纳张颖律师代理意见，认定一审判决认定事实清楚、适用法律正确，裁定驳回上诉、维持原判，成功稳固了被上诉人应享有的70%拆迁补偿份额（对应补偿金额XXX.4元），彻底捍卫了被上诉人的核心财产权益。

专业服务与价值体现

在上述两起案件中，张颖律师均展现出了卓越的专业能力和高度的责任感。在侵权责任纠纷案件中，她精准把控案件核心，第一时间介入案件，全面梳理案件背景、原告诉讼请求及双方争议焦点，深入研究案涉公房租赁、生效判决执行、财产归属等关键事实，制定针对性的抗辩思路，避免无效代理。同时，高效梳理证据链条，全面整理本案相关证据，对证据进行分类核实、比对分析，强化被告抗辩的证据支撑。庭审中条理清晰发表抗辩意见，精准驳斥原告不实主张。

在租赁合同纠纷二审案中，她同样精准把控二审争议焦点，明确上诉人上诉理由的核心漏洞，结合二审诉讼特点和证据规则，制定针对性的抗辩思路。高效梳理一审及二审阶段的全部证据，精准反驳上诉人提交的补充证据的关联性和合法性，有力驳斥上诉人关于证据认定错误的抗辩，同时强化我方证据的说服力。

在整个案件代理过程中，张颖律师始终秉持以当事人为核心的服务理念，及时向当事人反馈案件审理进展、庭审情况及代理思路，耐心解答当事人关于案件审理、证据提交、法律适用、二审流程、上诉风险等各类疑问，缓解其诉讼焦虑，结合案件实际情况提供专业法律建议，规避诉讼风险。凭借扎实的法律功底、丰富的代理经验及严谨的执业态度，她既精准维护了当事人的合法权益，也协助法院理清案件事实、高效推进审理工作，妥善化解家庭内部纠纷和拆迁补偿分配纠纷，体现了专业律师在守护当事人合法权益、化解民事矛盾中的重要作用。