广西南宁物权纠纷二审改判，律师凭借专业抗辩为当事人确认50%房产产权

一、律师背景与专业积累

曾惠媛是北京市盈科（南宁）律师事务所的专职律师，毕业于温州大学法学本科专业，后深造于西北政法大学，获民商法学硕士学位。她在法院、检察院、公证处等司法机关及法律服务机构工作过，在南宁某基层法院民事庭正式工作时，参与办理各类民事、行政案件数百件，熟悉司法机关办案流程。

二、案件背景与一审困境

上诉人与被上诉人系同胞姐弟，涉案房屋源于父母离婚时的赠与，后过户至被上诉人名下。2023年6月，双方签订《协议书》，明确房屋各占50%产权。因款项纠纷产生争议，上诉人诉请确认产权份额并要求折价补偿，一审以“不动产物权以登记为准，私下协议不能对抗登记”为由驳回全部诉求，上诉人不服提起上诉。

三、精准代理与靶向抗辩策略

曾惠媛律师作为上诉人代理人，紧扣一审法律适用错误核心，制定三层靶向抗辩策略。一是厘清物权与合同效力边界，依据《民法典》第215条，主张双方《协议书》系真实意思表示，合法有效；二是驳斥赠与撤销抗辩，指出父母赠与已完成财产权利转移，对方以“撤销赠与”否定产权份额无依据；三是夯实产权依据，结合双方微信聊天记录、《协议书》签字确认文件及被上诉人的陈述，形成完整证据链。

四、二审改判与案件意义

二审法院审理后，全面采纳曾惠媛律师方代理意见，判决撤销一审全部判决，支持上诉人确认产权份额的核心诉求。本案二审改判，成功为当事人确认核心房产50%产权份额，扭转一审败诉局面，维护了当事人的合法财产权益。该案件精准攻克“不动产物权登记与私下协议效力冲突”的实务难点，为同类共有财产纠纷的二审代理提供了实务参考。

曾惠媛律师在执业中始终秉持亲办案件、尽职负责的理念，将理论知识与实务经验有机结合，为当事人提供针对性的法律解决方案，在民商事及行政领域展现出较强的专业能力。