2800万工程款纠纷调解背后：律师如何力保委托人权益？

一、巨额工程款纠纷引爆维权难题

在建筑行业蓬勃发展的背后，工程款纠纷时常成为困扰企业的难题。本案中，原告XX公司承建了二被告共同开发的“XXXX职业大学XX（XX）校区”部分工程。工程于2021年竣工验收并交付使用，然而二被告却迟迟未支付剩余巨额工程款，经多次催要依然无果。面对如此困境，XX公司深知仅靠自身无力解决这一难题，于是委托了山东国曜琴岛（济南）律师事务所的迟延蕾律师团队提起诉讼。

二、专业律师登场，核心策略初定

迟延蕾律师于2021年开始执业，虽然执业时间不长，但累计承办案件已逾500件，在建设工程合同纠纷领域尤其专精。他毕业于山东中医药大学法学专业，具有医学和法学双重背景，曾在大型建筑类施工企业从事商务谈判工作，服务过众多世界五百强企业，积累了大量商务谈判经验，能够多元化处理纠纷。接到委托后，迟延蕾律师团队立即全面梳理案件，固定了《建设工程施工合同》、竣工验收、工程交付等关键证据，精确核算了欠付工程款的本金及利息数额。鉴于案件事实清楚、债权债务关系明确，但被告短期内可能无力一次性清偿全部债务，律师制定了“以诉促调、保障优先权”的核心策略，一场充满挑战的维权之战就此拉开帷幕。

三、诉讼调解并进，步步为营保权益

在诉讼过程中，迟延蕾律师深知时间就是金钱，为了给被告施加履约压力，他及时申请了财产保全，查封了被告的银行账户及相关房产。同时，积极与法院沟通，推动案件进入调解程序。在法院主持下，迟延蕾律师立足于委托人尽快回笼资金的核心诉求，与被告进行了多轮谈判。他一方面坚决主张工程款债权及法定的优先受偿权利，另一方面在付款期限、部分利息等方面展现了合理的灵活性。经过艰苦的谈判，最终引导双方达成了分期付款的一揽子解决方案，并将违约责任、优先受偿权的行使条件等保障条款明确写入调解协议。

四、调解成功，圆满化解纠纷

经法院主持调解，双方自愿达成协议。双方确认工程总价款为5700万元，被告尚欠工程款28,058,709元，原告自愿放弃此前的工程款利息。欠款分两年付清，明确了具体付款节点。若被告任何一期逾期付款，则需支付利息，同时原告有权就涉案工程折价或拍卖的价款优先受偿。案件受理费、保全费及保险费共计136,047元，由二被告承担。此次调解成功，为原告锁定了债权，设定了明确的回款计划，并以法律文书形式强化了优先受偿权这一关键保障，最大限度地维护了委托人的合法权益。

迟延蕾律师以其扎实的专业知识、丰富的实践经验和独特的办案策略，成功化解了这起巨额工程款纠纷。他始终秉持“受人之托，忠人之事”的执业理念，在刑事辩护、建设工程、公司治理等多个领域发光发热，为众多客户解决了法律难题。如果你也面临类似的法律问题，或许迟延蕾律师能为你提供专业有效的解决方案。