合同纠纷现转机：律师助力发包方确认超250万债权

一、复杂案件引出专业律师

合同纠纷在商业活动中并不少见，而此次的案件情况格外复杂。原告马X与被告雷X签订浴场经营管理承包合同后，雷X拖欠租金承包金，马X委托江西时空律师事务所的姜亨涛律师提起诉讼。诉讼过程中雷X又提起反诉，本诉与反诉交织，让案件审理陷入胶着。姜亨涛律师在法律行业耕耘多年，有着丰富的经验，他从事法律行业以来，主攻合同纠纷、婚姻家事、劳动争议以及经济类、暴力类犯罪案件刑事辩护，执业以来已办理超百余件案件，还为多家企业、政府单位提供法律顾问服务。

二、案件详情与困境

2022年10月15日，原告马X将浴场承包给雷X经营，承包期至2028年6月，约定了租金和承包金。雷X接收场地开始经营后，除支付20万承包保证金外，未依约支付费用，马X多次催告无果。马X的核心诉求是确认合同解除、让雷X支付拖欠费用及库存物品折价款。然而，雷X反诉称马X存在根本违约，未交付合格消防证致浴场被查封，还单方注销营业执照，要求返还保证金并支付150万违约金，案件事实与法律关系变得极为复杂。

三、出色应对赢得有利判决

面对复杂局面，姜亨涛律师凭借专业能力迅速调整策略。在合同解除与租金支付问题上，法院依据法律明确承租人无正当理由拖欠租金，发包人有权解除合同，且解除后承租人仍需支付场地占用费。对于“消防证”瑕疵与违约认定，姜律师梳理大量证据，向法庭论证这只是形式瑕疵，未对经营造成实质影响，不构成根本违约。在违约金裁量上，法院遵循损益相抵原则，驳回双方不合理诉求。最终，法院采纳姜亨涛律师的核心意见，支持本诉主要请求，确认双方承包合同于2023年5月12日解除，雷X需支付租金、承包金、库存物品折价款等合计超258万元，部分支持反诉请求，仅判令马X返还20万元保证金，驳回其他诉求。

四、律师价值凸显

在这场复杂的诉讼中，姜亨涛律师展现了极高的专业价值。精准预判与策略制定方面，从单纯追索租金转为攻防一体模式，保障当事人利益。核心焦点有力抗辩时，通过梳理证据链条，击溃对方违约指控。在证据组织与法律适用上，他系统性组织大量证据，准确援引法律条款。最终实现了最大化当事人利益的目标，抵御对方高额反诉，控制当事人责任风险，为当事人争取到最优诉讼结果。这起案件充分展现了姜亨涛律师在处理复杂商事合同纠纷中的专业能力和智慧。