离婚时房产非得按照五五比例分吗

一、离婚时房产非得按照五五比例分吗

离婚时房产分割并非一定按五五比例。首先看房产是否为夫妻共同财产。若为婚后共同购买，若无特别约定，原则上均等分割，但法院会综合多因素判定。比如双方对房屋贡献大小，一方是否因抚育子女、照料老人付出较多义务等，可适当多分。若一方有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同房产等严重过错行为，可少分或不分。若房产是一方婚前购买且登记在其名下，一般属其个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值，离婚时需对另一方进行补偿。所以，房产分割比例要依具体房产情况及双方实际状况，由法院根据法律规定和案件事实来公正裁决，而非固定五五开。

二、离婚时房产不办过户法院如何判

离婚时房产不办过户，法院会根据具体情况判决。若房产属于夫妻共同财产且双方对分割无争议，法院会判决房产归一方所有，并明确另一方协助办理过户的义务。若一方不履行，另一方有权申请强制执行。

若双方对房产归属及过户有争议，法院会审查房产来源、出资情况等因素。若一方主张房产为其个人财产，需提供证据证明。若法院认定为夫妻共同财产，会根据照顾子女、女方权益等原则进行分割，并判决过户事宜。总之，法院会依据法律规定和事实情况，做出公正判决，以保障当事人合法权益。

三、离婚时房产算婚前还是婚后咋界定

离婚时房产属婚前还是婚后，主要依据购房时间、出资情况等界定：

-婚前购买：一方婚前全款买房并登记在自己名下，属婚前个人财产；婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，共同还贷及增值部分由产权登记方对另一方补偿。

-婚后购买：用夫妻共同财产购买，无论登记在哪方名下，一般都认定为夫妻共同财产；若一方父母出资且登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。

当探讨离婚时房产非得按照五五比例分吗这个问题，其实还有一些相关情况值得关注。在实际的离婚房产分割中，除了常见的比例分配，还可能涉及房产增值部分的分割问题。如果房产在婚姻期间有增值，这部分增值是夫妻共同财产还是一方个人财产，也需要依据具体情况判断。另外，若一方在购房时贡献较大，比如支付了大部分首付，在分割房产时是否会倾斜分配也是很多人关心的。如果您对离婚房产分割比例、增值部分分割以及特殊贡献分配等问题还有疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您答疑解惑。