律师助力购房者化解房屋过户难题，高效实现产权变更

一、专业资质与多元业务能力

赵金静律师毕业于浙江大学，现执业于内蒙古缘合律师事务所。她执业以来，累计承办案件数十逾件，业务涵盖民商事、刑事案件等多个领域。尤其专精于民商事和婚姻家事继承案件，同时在公司法、建设工程、合同纠纷等细分类型上经验丰富，还熟悉公司法律风险防范、劳动仲裁等关联案件处理。

二、典型案例：房屋买卖过户纠纷

2024年5月，购房者陈X与售房者陈X某签订《房屋买卖合同》，陈X以6万元购得约169平方米房产，并一次性支付全款，拿到《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。然而，陈X某收款后却不配合办理过户登记手续。经陈X多次催告，对方仍不履行配合义务。这使得陈X虽付款并持有证件，但无法在法律上成为房产所有权人，合法权益面临风险。

三、代理过程与策略运用

赵金静律师接受委托后迅速行动。首先，系统梳理并准备了强有力的证据链，包括《房屋买卖合同》《购房款收据》《房屋所有权证》和《国有土地使用证》等。接着，根据当事人尽快完成过户的核心诉求，制定了以“请求继续履行合同”为核心的诉讼方案。在诉讼中，由于证据充分，对方当庭对事实和诉讼请求无异议，律师适时放弃违约金等次要请求，聚焦核心问题，简化庭审程序，推动案件快速审结。

四、案件结果与律师价值体现

法院完全支持了我方的核心诉讼请求，判令被告在判决生效后十日内协助办理不动产变更登记手续，案件受理费由被告负担，陈X无需支付违约金即实现购房目的，节约了维权成本。此案例中，律师展现出专业的诉前评估能力，准确抓住核心诉求；卓越的证据组织能力，构建坚实证据体系；高效的诉讼策略，引导案件走向有利结果，彰显了在处理不动产交易纠纷方面的专业能力，为客户扫清权利实现障碍。