父母房产与亲戚怎么分割

一、父母房产与亲戚怎么分割

父母房产分割，若有遗嘱，按遗嘱执行，亲戚能否参与分割取决于遗嘱规定。若无遗嘱，按法定继承，第一顺序继承人是配偶、子女、父母，亲戚一般不在此列。只有在特定情形下，亲戚可分割房产，如被继承人的子女先于被继承人死亡，其直系晚辈血亲可代位继承；被继承人兄弟姐妹先死亡，其子女可代位继承。若存在多个法定继承人，原则上应均等分割房产。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，应不分或少分。

二、父母房产分割遇亲戚纠纷如何解决

遇此情况，首先要明确房产归属。若房产为父母所有，他们有权自主处分，亲戚一般无直接分割权。

若父母已去世，按法定继承处理。先查看有无遗嘱，有遗嘱则按遗嘱执行；无遗嘱按法定顺序，第一顺序为配偶、子女、父母，亲戚通常不在此列。

若亲戚主张分割，需其提供合法依据，如对房产有出资证明、曾有约定等。

双方可先协商，达成一致分割方案。若协商不成，可找中立第三方调解，如人民调解委员会。调解无果，可向法院起诉，由法院依据证据和法律规定判决，以维护自身合法权益。

三、父母房产分割遇亲戚纠纷法律途径有哪些

父母房产分割遇亲戚纠纷，可通过以下法律途径解决：

协商解决：与亲戚进行沟通，在平等、自愿基础上，就房产分割达成一致协议。此方式能避免伤和气，节省时间和成本。

调解解决：可请求人民调解委员会等第三方调解机构介入。调解机构会依据法律和事实进行调解，促使双方达成调解协议。

诉讼解决：若协商、调解不成，可向法院提起诉讼。需准备好相关证据，如房产证、亲属关系证明、遗嘱等，由法院根据法律和事实进行判决。对一审判决不服，还可在规定时间内上诉。

在探讨父母房产与亲戚怎么分割时，除了已提及的常规分割方式，还有一些更复杂的情况值得关注。比如，若父母生前立下遗嘱将部分房产份额给了亲戚，但这份遗嘱是否符合法律规定的生效要件就至关重要，否则可能影响分割结果。另外，当亲戚对父母房产分割的有效性存疑时，可走法律途径解决纠纷，不过这一过程涉及诸多法律程序和证据要求。如果您在父母房产与亲戚分割方面仍有疑问，或不确定某些分割行为是否合法，别担心，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。