小三卖房夫妻离婚怎么办

一、小三卖房夫妻离婚怎么办

若小三出售的是夫妻共同财产所购房屋，夫妻中不知情的一方可主张追回。因为夫妻对共同财产有平等处理权，一方擅自将共同财产赠与小三并由小三卖房，该行为侵犯了另一方财产权益，不知情方有权要求小三返还购房款。

对于夫妻离婚，若双方能就财产分割、子女抚养等问题协商一致，可签订离婚协议后到婚姻登记机关办理离婚登记。若协商不成，可向法院提起离婚诉讼。在分割财产时，无过错方有权请求损害赔偿，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二、小三卖房夫妻能否追回财产

若该房产是夫妻共同财产，小三卖房，夫妻能追回财产。夫妻对共同财产有平等处理权，一方擅自将共同财产赠与小三，损害了另一方财产权益，赠与行为无效。

在此情况下，夫妻可先收集证据，证明房产属于夫妻共同财产，以及配偶将房产赠与小三的事实，如购房合同、付款凭证、赠与协议、聊天记录等。然后，夫妻中的无过错方可以向法院起诉，请求确认赠与行为无效，要求小三返还房产或返还售房款。若房产已被善意第三人购买，无法追回房产，夫妻可要求小三返还售房款。

三、小三卖夫妻共同房能追回吗

小三擅自卖夫妻共同房产，通常能追回。夫妻对共同财产有平等处理权，重大财产处置需双方一致同意。小三非产权人，无权擅自出售。

若买房人是善意取得，即不知情且支付合理对价并完成产权登记，房产可能无法追回。但夫妻中未获同意一方可要求小三赔偿损失，以补偿其擅自处分财产造成的损失。若买房人非善意，夫妻另一方有权请求法院认定房屋买卖合同无效，进而追回房产。

当面临小三卖房夫妻离婚怎么办的问题时，除了离婚本身，还有一些后续关键问题需关注。比如，夫妻共同财产的进一步界定，因为小三所卖的房子若涉及夫妻共同财产，追回后如何重新分割是个重要问题。另外，若在婚姻存续期间有债务问题，离婚时债务该如何承担也很关键。如果对小三卖房后财产追回的具体流程、夫妻共同债务的划分等还有疑问，不要让这些难题困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答，为您的权益保驾护航。