离婚房价是谁决定的

一、离婚房价是谁决定的

离婚时房价的确定方式有多种。若双方能协商一致，可自行确定房价，这种协商确定的方式尊重当事人意愿，便捷高效。

若无法协商，可委托专业的房地产评估机构进行评估。评估机构会依据市场情况、房屋状况等多方面因素，按照专业的评估方法和流程得出客观的房价，其结果具有专业性和权威性，常作为法院裁判的重要参考。

此外，也可参考周边类似房屋的成交价格。在市场交易活跃、数据较易获取的情况下，周边类似房屋的成交价能在一定程度上反映该房屋的市场价值。

二、离婚时房产价格评估在法律上有何规定

离婚时房产价格评估，法律规定通常如下：首先，双方可协商确定房产价值，若协商一致则依协商结果处理。若协商不成，一方可向法院申请评估。法院会委托有资质的房地产评估机构进行评估。评估机构应遵循公正、公平、公开原则，按照法定程序和专业标准，综合考虑房屋的区位、用途、面积、新旧程度等因素确定价格。评估费用由申请方垫付，最终一般由双方按比例分担。若一方对评估结果有异议，可在规定期限内申请重新评估，但需证明原评估存在程序违法、评估依据错误等法定情形。

三、离婚时房产评估机构选择在法律上有规定吗

离婚时房产评估机构的选择，法律有一定规定。首先，双方可协商确定评估机构，这体现意思自治原则。若协商不成，法院会采取随机的方式确定评估机构。

依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，法院会从入册的评估机构中，通过公开、公平、公正的方式选定。这样做是为保证评估结果的客观、公正，避免人为因素干扰。选定的评估机构需具备相应资质，其评估人员也应具有专业资格。若对评估结果有异议，可申请重新评估，但需有合理理由，如评估程序违法等。

在讨论离婚房价是谁决定的时，还有一些与之紧密相关的问题值得关注。离婚时确定房价后，还涉及到房产分割的具体方式。若双方都想要房子，可能需要竞价；若一方获得房子，就要对另一方进行合理补偿。另外，房价评估后，房产过户也会产生一些费用和手续问题。这些都在离婚房产处理中至关重要。如果您在离婚房产方面，对于房价确定、分割方式、过户手续等还有疑问，想了解更多详细的法律规定和处理办法，别错过解决问题的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人员会为您答疑解惑。